[新房贷款]郑州7月卖了2.2万套新房！最新限购+贷款+补贴政策（刚需必备）

扫描二维码添加小编，审核通过即可加入特价房粉丝群，更多郑州特价房以及房产信息等你来！加好友请备注“特价房郑州”！进群需注明意向区域以及预算！

加特价房粉丝群

2019年1-7月份，郑州市各市县区新建商品房共计销售145118套（不含巩义、新密、新郑），其中7月份郑州市县区新建商品房共计销售22501套，相比6月份减少1798套，环比下降7.4个百分点，占1-7月总销售量的15.51%。

在2019年7月份销售中，有3个区域新建商品房销量超过2500套，其中郑东新区以2662套成交量位居第一，中原区和中牟县分别以2627套、2549套暂居二、三名！

除此之外，另有2个区域新建商品房成交量超过2000套，分别为高新区（2426套）、管城区（2391套）；

荥阳市、二七区、金水区、航空港区、惠济区和经开区在7月份销售套数均突破1000套，其中荥阳区、二七区和金水区销量在1500套以上；

在统计的13个市县区之中，只有登封市和上街区新建商品房销量低于1000套，其中上街区6月份销量最低，仅为563套，与6月份销量相比增加219套，环比增长63.66%！

1

郑州当前买房限购政策

首先，郑州的限购政策以地区划分为限购区和非限购区。限购区内买房有户口、社保、最多两套房等限制，而非限购区买房则没有任何限制。

限购区为：金水区、管城区、中原区、二七区、惠济区、航空港区、郑东新区、经开区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。

非限购区为：上街区、登封市、新密市和巩义市。

【限购区内限制】

郑州市户籍：

两人以上家庭，可在限购区内，购买2套住房；单身人士，在限购区内只能买1套住房。

非郑州户籍：

需要满足以下条件之一，即可在限购区内购买一套住房。

1、买房前三年内在郑州连续缴纳24个月的职工社保（中间不能断缴）；

2、买房前在郑州连续缴纳24个月的个人所得税；

3、在郑州工作的全日制本科以上学历。

2

郑州公积金贷款和首付比例

由于公积金贷款年利率比商业贷款低，所以很多人买房的时候都会优先考虑公积金贷款，那么能贷多少呢？

一般来说首套住房的首付比例为30%，首次申请公积金贷款，最多可贷60万元；

第二套住房的首付比例为60%，二套房申请公积金贷款，最多可贷40万元，二套房是首套房公积金利率的1.1倍；

第三套以上住房不能申请公积金贷款。

要注意的是，如果需要转卖原有住房，需要在收到《不动产权证书》满三年后，才能上市转让。

郑州人才购房补贴政策

只要满足以下条件，自2017年1月1日以后毕业的本科及以上学历可申请购房补贴。

1、本科学历申请购房补贴，有“双一流”院校要求（双一流院校以上海交通大学高等教育研究院每年公布的名单为准）；

2、博士以下学历要求在35岁以下；

3、需要毕业三年内落户郑州；

4、需在郑州首次购买住房，且购房合同已完成备案，并按规定纳税，取得完税凭证。

补贴额度：

博士每人10万元，硕士每人5万元，本科毕业生每人2万元。

需要注意的是：

申请购房补贴之前，必须先通过生活补贴申请。郑州户籍的符合条件的大学生也可以申请相关补贴。

往期回顾

●郑州一个车位60万，一套200万房子首付！150个楼盘车位价格，哭瞎眼

●周口人，南阳人疯了吗？买了郑州将近60%的房子，真正有钱

●全了全了，郑州要建22条地铁！妈耶，丰富详情给你们（收藏版）

●郑州的“金腰带”，13500元/平的起步价！您的首套房还是要从这里选！

●最新！2019郑州4条地铁要通车！沿线楼盘8000元/平起