[小产权房抵押贷款]买小产权房贷款银行查什么不要选这些楼层

1，收入证明，银行流水。

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入（现有贷款＋房贷月供）X2，银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2，征信报告。

征信报告是借款人个人信用的体东莞茶山小产权房现，征信良好说明借款人贷款，还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高，通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。

3，婚姻状况。

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况，收入，征信，房贷面签的时候中央2019小产权房政策要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证，户口本原件，如果是离婚人士需要提供离婚证，在确定主贷人的时候，建议选择收入较高，信用良好的一方。

4，年龄职业。

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性，银行审核贷款时要求的年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群，年龄在50－黄江小产权房价格65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。

其实很多人在买小产权房的时候，都会直接把一楼给排除了，虽然开发商销售一楼的价格是比较低的，可以让很多经济比较困难的家庭不会有那么大的压力，但是买了一楼的小产权房子，以后住在这样的环境里面会发现，其实一楼有很多的缺点，一楼的采光和通风非常的差，一般都是因为受到隔壁楼层的遮挡，小产权怎么过户所以才导致有这种现象的发生，周边的环境也是非常的潮湿。

一旦遇到了下雨的天气，室内可能会有很多的积水，所以买了这种房子以后的居住心情也会变得特别的糟糕，有时候还会有一些噪音的污染，导致晚上也没有一个充足的睡眠，这样白天就没有更好的精力投入到工作当中，所以买小产权房的时候千万不要买一楼。

另外，顶楼的小产权房子虽然能够让我们的采光和通风东莞塘厦小产权房价变得更加好，而且平时也可以在顶楼上面欣赏一下城市的风景，非常的不错，但是顶楼的环境其实冬冷夏热，我们以后的居住体验度非常差，顶楼的水压也会受到楼层的影响，导致我们的生活用水受到了严重的限制，给生活带来的不便实在是太多了，如果以后要出行的话，没有了电梯，或者是电梯出现了故障，那么，出行也是一件非常困难的事情，所以现在有钱人也不会购买顶楼。

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