[公积金异地贷款]房产抵押贷款哪家银行贷款时间长

　　近年来，贷款成为互联网金融时代一股不可忽略的力量，尤其是房产抵押贷款，申请抵押贷款的人数呈现出快速增长的趋势。在这如火如荼的贷款之中，到底哪家银行贷款时间长下面小编就来为各位分析分析。
　　根据华翰金融平台所知，房产抵押贷款时间长短，是没有唯一的标准的，主要决定当地的贷款政策，和个人的资质。通常情况下一手房的贷款时间最长都有3年，二手房贷款的时间最长不能超过2年，但落实到个人的贷款时间，主要决定于个人的贷款情况。
　　比如说个人的征信情况，个人的征信情况和贷款时间有着密切的关系，贷款人的征信越好，银行取信于你的就会越高，贷款时间就有可能会越长，但如果个人的征信情况不好，出现了“连三累六”或是“当前逾期”，银行要么就是拒绝你的贷款申请，要么就会缩短你的贷款时间。
　　再比如抵押物的情况，抵押物的情况越是优质，银行也会给你的房产抵押贷款申请时间就会越长，但如果抵押物的情况比较差，楼龄过长或者楼龄的时间较长，或者地理位置不好，或市场价值不高等情况，银行给到你的贷款时间也不会很长。
　　除此之外，房产抵押贷款的时间长短，还关系到贷款人名下到底有没有公司，因为随着现在银行贷款政策的不断变化，为了降低银行的放贷风险，如果想要让自己的贷款额度和是时间都比较长的情况之下，名下就要有一个靠谱的公司，这样才能延长自己的贷款时间。
　　以上就是关于哪家银行贷款时间长的相关介绍，希望能够帮到各位需要是申请房产抵押贷款的你，如需了解更多关于抵押贷款，可以直接咨询华翰金融贷款经理。
　　对于贷款的额度，相信每一位贷款人都非常关心，尤其面临有大额资金需求的人，额度的高低非常的重要，都想着让自己贷款的额度越高越好，但是事实是抵押银行贷款的额度并没有固定的值，都是通过贷款的资质，抵押物和申请银行政策决定的。
　　在一般的情况下，全款房抵押银行贷款的额度是评估值的七成，这是目前所有银行对于抵押贷款的额度，在这过程当中最后能不能拿到七成，就看个人的真实情况，比如个人负债、个人征信、个人还款能力和收入情况等等。
　　申请全款房抵押贷款，一般房屋的楼龄和面积都会符合银行的要求，房产的位置越好，交通越是便利，越是靠近学校，医院等一些大型的活动场所，房产的变现能力就会越强，在这样的情况下，房产的评估值就会高一些，能够申请的到的额度也会高一些。
　　如果借款人有逾期还款、出现连三累六、收入不高或者负债率太高，首先会影响借款人的贷款成功率；哪怕是成功获得贷款，在贷款额度和利率上也会收到影响。假设借款人可以得到房屋评估价值7成左右的额度，如果借款人的个人资质不太好，就可能只能获得五六成左右的额度。
　　另外，每家银行贷款或每家民间贷款机构都有自己的特色：有的机构贷款门槛低、有的利率低，而有的额度比较高，贷款额度则比较高。如果借款人需要较高额度的贷款，可以选择额度比较高的贷款机构或者银行，这样对于提高贷款额度是有很大的帮助的。

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