[贷款诈骗罪]房屋抵押贷款和住房按揭贷款利息一样吗

　　扩展回答　　这种方法可以。必须满足以下条件：1、你父母的房子必须是付清了全款的。2、你父母当中任何一个人在银行没有其他贷款及不良记录。3、你父母的房子必须要有房产证、土地证。
　　补充一点：你父母的房子房产证、土地证是不是你父亲或母亲的名字。如果是就好办，不是则不能办理。抵押贷款要以你父母中任何一人的名义贷款，千万不能以你的名字哦，那样你买房时就不能办按揭了，切记。
　　抵押贷款具体流程是：1、请评估公司对你的房屋进行评估。2、拿上你的评估报告、身份证、户口簿、结婚证、收入证明交给银行进行审批。3、审批通过后到当地房管局办理抵押。4、办好抵押后你会拿到一个叫做他项权证的本子，你要交银行保管。5、在银行交个人融资费（一般是总贷款额的2%）。6、3个工作日以内银行放贷。整个过程如果顺利的话一般1个月就能拿到贷款　　房屋抵押贷款条件是多少，这个我前几天办了一下这个手续，所以说比较清楚一点，那么我这边就来说说看看，首先房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。
　　1、抵押贷款的抵押物是你的房子　　2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款　　3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些　　4、贷款额度是银行评估额的5%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的　　可以的，但是旧房和你所要买的新房的产权人必需一致。
　　如果产权人不一致，可以到公证处做公证　　抵押旧房的借款部分需要见到购买新房的网签合同过完户还要所购新房的房款和契税票　　1、贷款本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。（一）按月等额本息法月利率×（1+月利率）贷款期限（月）月均还本息=贷款额×（1+月利率）贷款期限（月）-1其中：月还利息=贷款余额×月利率月还本金=月均还本息-月还利息（二）按月等额本金法月还本息=月均还本金+月还利息其中：月均还本金=贷款额÷贷款期限（月）月还利息=贷款余额×月利率　　2、借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款帐户（单位代扣款的由单位每月从个人工资中扣出），如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含每月正常还款外，还应包括罚息部分。
　　3、月超额还款或提前还款，按实际贷款余额计收利息。
　　1、老房证件齐全的话，就直接拿到银行去申请贷款，但是你要看看你们房子的土地性质(划拨地还是出让地)，问问你们当地的银行，划拨地是否可以办理抵押贷款，因为很多老房子是划拨地，很多区域的银行不办理划拨地的抵押贷款业务。要是可以的话，就按照银行的评估价格来给你贷具体的金额。
　　2、对于第二套住房的首付和贷款利率，我生活的城市是这样的情况，凡是你有过贷款记录，那么在你后期的买房过程中，首付都要多一成，利率相应上调。你们的城市是否一样，你可以问问你们当地的房屋管理部门，或是二手房中介公司，他们会给你一些建议。
　　补充回答:前期压力肯定是很大的，因为同时要还两套房子的贷款，当然如果买新房一次性付清压力会小一点。还款的话可以采取多贷几年，可以按最高年限来贷，那么每个月的月供就要少一点，压力相对也要小　　用你家现在的房子作抵押贷款买新房，首先要银行对你家现有住房的资产评估，得出你家的房子能贷款多少钱，抵押物是你家的旧房子。然后用这部分钱作为你买新房的首付，其余的放款办理按揭（现在第二套住房的按揭首付比例提高了，贷款利率也增加了），你爸妈没有固定工作没有关系，只要能出具相关的收入证明就可以了，另外就是要能按时还银行的按揭款！
　　比较难　　1、一般银行房屋贷款都要求房子的面积在6平以上　　2、对金额较小的贷款，银行都不愿意做　　且现在处于年底银行房贷审核都比较近，且放款速度都很慢　　据业内人士透露现在抵押贷款都要在基准利率的基础上上浮才可以　　个人建议，如果是用于装修或结婚可以使用信用卡分期的方式，直接打电话到银行信用卡中心咨询即可，速度比较快　　如果是开店或其他的不建议套信用卡，因为这种用途一般没有办法保证及时还款，这样信用卡收取利息就比较高了　　希望对你有帮助　　房屋抵押贷款业务的出现无疑解决了百姓的燃眉之急。，抵押现有住房进行贷款，用于购房、装修、消费或者经营周转。一般需要对旧房进行房产评估，需要花费房产评估费。贷款利率一般为基准利率上浮1％或者更高。
　　房屋抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人　　您好，您可以不往装修公司贷款啊，现在商业贷款的放款也可以打款到第三方的个人名下的。具体您可以咨询北京融德信　　当然可以了，而且利率可以做到最低，用途可以走装修　　如果你是郑州的，我可以帮你，我是专门从事房屋抵押贷款的，我空间有联系方式，希望能帮到你　　您好，拿到产权证原件就可以去做抵押了！
　　地区不一样，要求也不一样，你最好咨询当地的金融机构，因为重庆这边的话，房龄太久了，银行不做　　只能卖13W的话肯定贷不到1W。。。贷款率是房产评估值（比市值低2%）的7%。最长1年还清。具体的咨询下你们当地的担保公司。
　　听你的意思是你要买新房需要2万元，先说抵押贷款，一般房屋贷款金额是根据你的借款用途、还款能力、抵押物价值来确定的，借款金额不超过你房屋评估价值的6%；现在银行除了按揭贷款之外是严禁发放以购房作为借款用途的贷款的。
　　理论上来说是可以的，但是如果你把已有的房子拿去抵押贷款付首付，新房的购房余款还是要贷款，这就会存在一个问题，你一个人在银行申请了两笔贷款，现在银行对于个人贷款的申请要求非常严格，如果你有两笔仙款的话，利率可能会很高。而且，你这种情况今后还贷月供压力也很大，所以还是要考虑一下。
　　抵押你爸爸的房产只能用于消费性贷款，利息同商业贷款。同时也不能将住房公积金用于还这部分的还款。
　　有一个办法就是叫你爸爸装修的名义取出来给你的新房装修。
　　也就是说你父亲可以贷到款，但是不能用他的住房公积金来还。
　　用父母的房屋只能由父母的名字去办贷款,购买的房子也只能落成父母的名字.
　　你可以用父母的房屋去装修贷款，款贷到后用于你自己购买房屋，这样才能把买的新房落成你的名字。
　　至于可以贷到多少款，银行会进行评估，而且会收取一定的费用，评估费用不超过5元。
　　银行无抵押贷款，手续很简单，直接来营业厅办理吧，详询我的用户名。
　　自己可以打电话询问，任何银行都可以，只是审批的时间不同

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