[个人住房抵押贷款]黄洪：银保监会将完善个人住房养老反向抵押保险制度
上证报中国证券网讯21日，在国务院新闻办发布会上，中国银保监会副主席黄洪回答记者提问时表示，居民个人住房反向抵押保险试点已超过五年，总体来看，运行比较平稳。上证报记者史丽摄黄洪介绍称，目前，共有幸福人寿、人保寿险两家公司经营个人住房养老反向抵押保险业务。截至今年9月末，反向抵押保险期末有效保单129件，共有129户家庭的191位老人参保，参保老
上证报中国证券网讯 21日，在国务院新闻办发布会上，中国银保监会副主席黄洪回答记者提问时表示，居民个人住房反向抵押保险试点已超过五年，总体来看，运行比较平稳。
上证报记者 史丽 摄
黄洪介绍称，目前，共有幸福人寿、人保寿险两家公司经营个人住房养老反向抵押保险业务。截至今年9月末，反向抵押保险期末有效保单129件，共有129户家庭的191位老人参保，参保老人平均年龄71岁，户均月领养老金7000余元，最高一户月领养老金超过3万元。
黄洪表示，反向抵押保险是首个形成一定规模的“以房养老”金融产品，是保险业逐步探索出的一条老年人房产融资养老的新路子，满足了老年人居家养老、增加养老收入、终身领取养老金的三大核心需求，得到了投保老人的普遍认可。
不过，目前该险种的规模还不是很大。他认为，主要有四方面的原因：
一是反向抵押保险是一个小众业务，在国际上，亦是如此。有条件、有需求、有意识使用这种养老方式的人群比较少。
二是受传统观念的影响。在大部分人的观念中，房屋是家庭最主要的财产，应该由子女等后辈继承。这种传统观念决定了，“以房养老”不可能成为大众养老的一种方式，但是老年人的一种选择。
三是配套政策还不完善。比如，在房产抵押登记、交易税费、办理公证等方面都还存在一些问题。
四是保险公司经营能力有待提升。反向抵押保险是创新型保险业务，缺少基础数据，风险因素复杂，对于保险公司合理定价、风险管控提出了很高的要求。保险公司在这方面的能力、准备都存在不足。
黄洪表示，下一步，银保监会准备从四个方面进行完善相关制度：
一是进一步评估五年来的实践经验，完善相关的监管政策。
二是疏通发展堵点，解决配套政策不到位的问题。
三是加强正面宣传，鼓励有条件、有意愿的老人选择“以房养老”这种方式。
四是重点抓好保险公司自身能力建设，特别是精算、定价和专业队伍的建设。（韩宋辉）
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