[开发商贷款]如果银行统一延缓开发商和个人贷款，会有什么影响？
什么叫收支平衡？就是今天进账与出帐的平衡（日平衡），本月的进账与出帐的平衡（月平衡），今年的进账与出帐的平衡（年度平衡）。银行的资金来源主要是靠存款和还款，而当银行新存款可能减少的情况下，贷款还需要延后。那么这个空缺势必会造成的银行
什么叫收支平衡？就是今天进账与出帐的平衡（日平衡），本月的进账与出帐的平衡（月平衡），今年的进账与出帐的平衡（年度平衡）。
银行的资金来源主要是靠存款和还款，而当银行新存款可能减少的情况下，贷款还需要延后。那么这个空缺势必会造成的银行债务问题，空缺资金在无法通过其他渠道弥补，银行的危机就会加大，甚至会出现银行债务引发的金融性危机。
撇开引发的银行问题不说，也不说是否有违契约精神。延缓开发商的房贷和居民按揭贷款会对房价造成什么影响？
听起来一旦房贷的延缓，那么就会让一少部分按揭贷款者免于断供危机，也让更多人可以逍遥过一段不用房贷压力的时期。可这些有房贷的人靠几个月的延缓不可能成为新的购房群体。
可是对于开发商的房贷延后就不一样，一定房地产销售出现的短暂停滞，那么资金流就会成问题。银行到期还款也会有问题，开发商一定会加快通过价格下跌来获得资金流，而房价下跌却会引发新的危机。
这感觉左也不是，右也不是。开闸延后还款，银行就会出现问题；而不延后贷款，那么开发商和居民就可能会出现资金流问题，一旦开发商进入低价抛售或倒闭潮就会引发房价大跌风险。
接着就需要用这只看不见的手！最大的可能性会是：
对于按揭贷款者：由于涉及面太广且金额巨大，不太适合延后。或许以个案处理为宜，在出现房贷按揭短暂断供之时，个人会不被计入银行信用和个人信用档案，在个人出现的房产法律纠纷时也会酌情处理。
房地产开发商：房地产开发商的贷款可能会延后，但不会是全面性，而且一些具有稳定房价的大型企业为主。其他中小开发商可以通过并购、破产的方式来处理。
银行金融机构：银行对于这些开发商贷款延后带来的风险和危机，相比于全面的房产按揭贷款和开发商延后还款要减轻了不少，且央行会通过其他途径给予资金的支持。
稳地价稳房价是核心，防金额风险是关键。而既不想让房价大跌，也不想让银行出现风险，就需要这只看不见的手出来搅动。一切的风险也会再次被藏进了衣袖。但真正的房产风险还是取决于购房者的热度，购房者的热度一旦骤减，那便会是倾盆大雨，打湿了那些没有带伞者。
站长声明：本文《[开发商贷款]如果银行统一延缓开发商和个人贷款，会有什么影响？》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/14370.html
微信扫一扫
