[南宁贷款]南宁一周热点：公积金贷款审批优化，楼市迎来硬核产品小阳春

一周热点速览

楼市政策：广西进一步推进住房公积金业务“一事通办”

楼盘动态：五象世茂中心25-150㎡商铺开启预约；新城·悦隽风华营销中心率先品鉴会举行；华润置地大平层产品回归南宁市场……

楼市政策
广西进一步推进住房公积金业务“一事通办”

近日，南宁住房公积金区直分中心下发了《关于推进住房公积金业务“一事通办”改革优化贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）。为推进住房公积金业务“一事通办”改革，现就优化住房公积金贷款业务的有关事项通知如下：

一、取消住房公积金贷款楼盘备案准入，我中心主动收集售房单位楼盘相关信息。

二、住房公积金贷款审批时限调整为5个工作日。

三、住房公积金贷款申请实行签字确认制，申请人不需手工填表，贷款申请表取消售房单位盖章。

四、取消收取借款人及其配偶的户口薄和在广西区内民政部门办理的婚姻证明要件。

五、购买一手期房住房公积金贷款的申请时间由取得购房合同备案调整为取得不动产预告登记，包括尚未取得不动产权证的单位房（集资房、市场运作房、危旧房改造住房）。

分析师点评：

《通知》进一步推进住房公积金业务“一事通办”，多举措优化了贷款办理流程，取消住房公积金贷款楼盘备案准入，区直分中心主动收集售房单位楼盘相关信息；缩短办理时限，精简办理要件，配偶户口簿、婚姻证明不再需要提供……今后缴存职工办理公积金业务会更加方便快捷。
楼盘动态

五象世茂中心25-150㎡商铺开启预约

3月15日，南宁世茂VIP客户答谢宴于南宁富力文华酒店举行，现场汇聚世茂集团相关领导、多家主流媒体及各界名士。晚宴的重头戏为商铺推介环节，据悉，五象世茂中心规划有近3万㎡的半开放体验式商业体，将推出建筑面积约25-150㎡的商铺，目前接受预约中。

分析师点评：五象世茂中心位于五象总部基地，大量名企聚集，高净值人群涌入，收拢大批稳定高圈层客源，带来持续性的高消费力。同时，项目紧邻地铁3号线广西规划馆站口及庆歌路站，步行距离均约500米，3号线现已成功试车，预计2019年6月份正式开通，未来将带动商业发展。项目于2018年下半年面市，率先推出loft公寓，克而瑞数据显示，截至2019年3月19日，已推出的loft公寓去化1446套，目前剩余货量不多，产品吸引大量投资客户。项目将延续热度，此次即将推出的商铺面积25-150㎡，面积小，适合用于投资。

新城·悦隽风华营销中心率先品鉴会举行

3月16日，五象东美式大都会新品——新城·悦隽风华营销中心率先品鉴会举行，新城控股住宅开发集团南宁公司总经理朱漓出席并致辞，大型太空科技艺术节同期举行。项目位于五象新区龙岗片区新邕路3号，周边汇集了广西体育中心、广西新媒体中心、方特东方神画、万达茂乐园、园博园等城市配套，“一江两湖（待建）三公园（待建）”环绕配套资源，新建学校也距离项目不远处。项目首期主推99-129㎡（建面约）三房、四房户型，样板间和实景园林示范区已同步开放。

分析师点评：新城速度，布局八桂大地。新城控股集团2018年销售额突破2200亿元，跻身中国地产销售8强。2017年，新城首进广西，短短两年时间内已进驻南宁、桂林、北海、钦州、贵港5个城市，布局8个项目。其中，新城住开南宁公司仅用1年时间，陆续开发了新城·悦隽江山（南宁）、新城·悦隽风华（南宁），新城安厦·大都会（桂林）3个项目，这都充分说明了新城的品牌开发实力和深耕广西的决心。

华润置地大平层产品回归南宁市场

上周末（3月15日-17日），华润置地广西区域多个项目动作频频，南宁华润大厦A座展厅开放、南宁华润置地西园悦府接待中心开放、柳州华润置地广场（位于柳东新区）奠基开工，引业内人士和同行围观。这里我们重点关注华润置地南宁两大项目的动态：

位于广西首府南宁东盟商务区民族大道沿线的广西华润大厦，是目前广西在建“第一高楼”，地下3层、地上86层，建筑总高度403米，总建筑面积27.3万㎡；项目自2015年9月开工建设，预计今年年底部分可以投入使用。目前南宁华润大厦A座展厅已开放，商务产品采取租售并举形式。

位于江南区邕江畔的“华润置地·西园悦府”，将分三期开发，规划高层、超高层住宅，西园饭店原址多棵百年古树得到原址保护，原有的成林绿植也将在项目建成时继续扎根“故土”，项目内还将建设西园历史文化展馆，以及配建小学。项目首期将推115-150㎡（建面约）住宅产品，以及180-225㎡（建面约）大平层产品。目前项目接待中心设在南宁万象城6楼。

分析师点评：2019年是华润进驻广西第11个年头，已布局南宁、桂林、柳州等热点城市，开发城市综合体、康养综合体项目为主近。其中，华润置地南宁项目数量最多，多达6个。如今，创造“广西天际线”的华润大厦A座，将汇聚实力大企业进驻，给广西楼宇经济发展注入又一发“强心剂”。同样，集“西园历史文化+半岛江景+大平层产品”关键词的西园·悦府，被业内看作“接近幸福里的产品”，或许不能单从户型面积段和房间尺度来衡量，更多的是其难以复制的“前世”；从西园项目接待中心现场来访咨询客户来看，多以40岁以上中老年为主，多是公职退休老干部、江南区或兴宁区的老南宁人，看重这个项目的情怀、环境、生活氛围。

除了新城、华润新产品亮相，绿地也巧借“地主之谊”推广其武鸣项目，在南宁绿地中央广场营销中心设立绿地·东盟国际城项目城市展厅、别墅新品样板间；借势东葛商圈消费客流，以及绿地中央广场自身圈层吸附，更好精准拓客别墅产品需求者。这类借助自身场地资源，对新项目新产品的推广的效果可观，渐成为“多盘齐发”的开发商作为增强拓宽的方式之一。

抢鲜预告

本周末（3月23-24日），南宁楼市迎来一波开盘热潮、新盘大动作。这里抢鲜预告盘点（排序不分先后）：

【1】3月23日晚，武鸣项目“招商·十里云裳”产品发布会暨南宁城市度假生活白皮书发布会，将在广西文化艺术中心举行。

【2】3月23日，五象南板块项目“万科·星都荟”营销中心开放，项目位于五象新区南部的金海路与华海路交会。

【3】3月23日，五象湖板块项目“中南·紫云集”营销中心开放，项目位于五象新区凤凰路182号。

【4】3月23日，五象东龙岗板块项目“盛湖悦景”营销中心开放，项目位于五象新区龙岗大道与颜村路交会。

【5】3月23日，兴宁东板块项目“叁仟悦”样板间开放，推86-118㎡（建面约）带装修户型，项目位于兴宁区昆仑大道与合坡路；营销中心位于58号东虹路的盛天东郡小区正门旁。

【6】3月23日，安吉板块项目“美的旭辉城”首期开盘，推89-110㎡（建面约）带装修户型，项目位于西乡塘区秀安路。

【7】3月24日，凤岭南板块项目“保利领秀前城”加推新品，推76-130㎡（建面约）带装修户型，项目位于青秀区凤岭南路与青环路交会。

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