[最新银行贷款利率]建议收藏！2019年银行贷款利率详情

1、银行贷款利率

贷款，对于要结婚买房的人来说再熟悉不过了。贷款已经跟当代人的日常生活必不可分，可能一辈子都不贷款的人少之又少。

银行贷款利率，也就是银行发放贷款后从借款人这里收取的利率。银行贷款利率是一个统称，其中又包括了央行给商业银行的贷款利率、商业银行给借款人的贷款利率，以及银行间的同业拆借利率。

我们所说的银行贷款利率，通常是指借款人从银行贷款的利率，所以本文重点介绍的是这种定义下的银行贷款利率。

2、2019年最新贷款基准利率表

根据2019年中国人民银行的贷款基准利率来看，各期限商业贷款利率如下：

一年以内（含一年），利率为4.35％；

一至五年（含五年），利率为4.75％；

五年以上，利率为4.9%。

公积金贷款期限在五年以下（含五年）的，利率为2.75%，期限在五年以上的，利率为3.25%。

各商业银行在此基础上进行上下浮动，具体要以银行公布的数据为准。

3、贷款利息如何计算？

贷款金额、期限和利率共同决定了还款利息的高低。当其他条件一定时，贷款利率高，所需偿还的利息也就相应提高，利率低，则利息少。

以房贷利率上涨为例，我们来看看利率浮动后该如何计算利息：

假设房贷总共为100万，期限20年，当利率按照基准利率4.9%来计算，若选择等额本息的还款方式，那么每月还款额为6544元，房贷利息总和为570665元。

若其他条件保持不变，仅利率上浮30%，即基准利率乘以1.3，结果为6.37%，计算公式为4.9%+4.9×30%=6.37%。

利率上浮至6.37%后，仍然采用等额本息的还款方式，每月还款额为7379元，房贷利息总和为771054元。

也就是说，贷款利率上浮30%后，要多还大约20万元的利息。

目前深圳的住房贷款，几大行的贷款利率差不多，都是上浮百分之五。值得一说的是，今天工行发了一个公告，经营性的贷款利率要上浮百分之十。这是否传递了一个利率上涨的信号呢，目前还不好说！

4、贷款时，该选择哪家银行？

既然银行有这么多家，那么贷款时该如何选择？

这要从存款利率说起。在揽储时，各银行之间存在竞争关系，大银行存在天然的优势，为了与之抗衡，所以中小银行会给出比大银行更有吸引力的存款利率。

银行的主要收入来自存款与贷款的息差，正所谓羊毛出在羊身上，中小银行的利率高，自然成本也高了，为了保持盈利，只能提高贷款利率。所以，一般来说，大银行的利率往往低于中小银行。

5、要想申请较低利率的银行贷款，该怎么做？

首先，最好在贷款银行保持较好的资金流水和资产证明。作为银行的优质客户，可以为银行带来良好的效益，银行怎么会不珍惜这种用户呢？自然会在评定贷款利率时网开一面。

其次，在提交贷款资料时，尽量多的展示自身的财力，例如本人名下的房产、车辆、金融投资等。

另外，有抵押物的贷款往往比无抵押物的贷款利率低，在能力范围之内可以给银行提供抵押物。

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