[安置房可以贷款吗]什么样的保单可以贷款？优势在哪？

有些朋友说：买保险，感觉就是花了好几万买了张纸。

你可别小看这张纸，它是有价值的。凭着这张纸，你不仅能从保险公司退出钱来，也能从保险公司贷出钱来。

这就是我们今天要说的主题——保单贷款。

一、什么样的保单能贷款

保单能贷多少钱，能买房吗？如果你们是抱着这个态度来了难免会失望。

保单贷款的一个先行条件就是，产品要有现金价值。

比如说年金险，长期重疾险，终身寿险这种现金价值比较高的产品，就可以进行保单贷款，而像医疗险、一年期重疾险，定期寿险这种没有现金价值的产品，就不能够进行保单贷款。

另外，保单贷款是没有什么杠杆的，它所贷出来的钱跟你保单的现金价值有关，一般为现金价值的70%~80%，也就是说如果你的保单现在值10万块，那你能贷出来8万左右。

所以，不要做什么花几千块买个保险贷出来几十万的美梦了，不现实。

但是除了这一点限制之外，保单贷款基本上全是优点，我们来细细的看一下。

二、保单贷款的三大优点

①借款方便，利息低，部分公司可以只还息

保单贷款第一个优势就是，借款方便，下款快，利息低。

我们的保单值多少钱，保险公司是一清二楚的，所以申请保单贷款并不需要什么繁琐的步骤，拿着自己的保单和个人证件直接找保险公司办理就行了，不查征信也不用额外抵押什么东西，部分保险公司直接在APP上就可以操作。

贷款的利息，不同的公司各有不同，但一般都比银行的信用贷（6%左右）要低，在4.5%—5.3%之间。

而且由于保单的现金价值本来就会持续增长，所以实际上我们需要付的利息更少，甚至现金价值的增长比利息还高。

假设我们买了一款预定利率4.025%的年金，现金价值有100万，贷款能出来80万，那么一年后现金价值增加了42500，产生的贷款利息则是39200。

靠保单本身的现金价值增长就可以覆盖掉这部分利息了。

而且部分保险公司的保单贷款还款方式非常灵活——可以一次性偿还本息，也可以部分还款还息，甚至可以只还利息一直贷款贷下去。

也就是说只要还得起利息，这笔钱你就可以一直的用下去，让自己手头一直有着充裕的资金，如果你对自己的投资能力有自信，你甚至可以用这笔钱再投资获利，不仅能够抵充掉贷款利息，说不定还有盈余。

当然，一般人还是建议省省吧，投资有风险，不要拿本来用来做保障的钱去玩投资了，如果借的钱还不上，是要扣除掉保单相应的现金价值的，扣完了，保单也就无效了。

②保障依然存在，用20%的钱，起到了80%的效果

保单贷款的另一个优势是，钱，我们贷出来了，但是不影响保单的效力，保障依然是在的。

我们以终身寿险为例，35岁男性购买100万的终身寿，20年缴费，交费完毕，总保费和现金价值大概都在30万左右。

相当于3倍的杠杆。

这时候我们可以通过保单贷款贷出来80%的现金价值，也就是24万。贷款后，我们的保障依然是存在的，如果需要理赔，依然可以拿到理赔款，只需要扣除贷款的本息和就行了。

那这个时候我们就相当于用6万块，拿到了76万的保障（100万保额减去24万贷款），手头里面剩下的24万可以用来投资。

杠杆变成了13倍。

这就相当于以一点利息为代价，用20%的钱，起到了80%的效果，扩大了保障的杠杆，让我们的资金得到了最大化的利用。

③一钱两用，“既能买房，又能养老”

当然，保单贷款最厉害的地方在于，它能让我们以很小的代价把一笔钱当成几笔钱用。

举个例子，孩子要买房，老人要养老，只有一笔钱，怎么办？

简单，把钱交成高现价的养老年金，然后通过保单贷款的方式贷出来，然后让孩子慢慢的把贷款还了。

这样，父母的养老钱有了，孩子也能在房价节节升高的时候尽早买房了。

而且，因为年金险长期折合下来能有3.5%左右的复利，而保单贷款的利率一般在4.5%~5.3%之间，相当于孩子买房还贷的时候只承担了1%左右的利率。

这比房贷的利率（4.87%~6.23%）可低多了。

另外由于保单贷款还款的方式相对自由，孩子既可以选择按月还，也可以半年还一次，手头不宽裕的话也可以先只还利息，完美。

这只是关于保单贷款，一笔钱多处用的一个例子，而在实际生活中则会有着更丰富的运用，等着你去挖掘。

三、写在最后

借款方便，利息低，还款方式灵活，保单贷款通过很小的代价把一笔本来被锁死的资金用贷了出来，重复利用。

这对不少资金有限的家庭有着巨大的意义。

它可以提高我们的资金利用率，做大保障的杠杆。（买终身寿然后把现价贷出来）

也可以通过利差，减少我们的实际支出。（上文中同时解决父母辈养老和自己买房问题的例子）

所以，别把你的保单当成一张纸放在柜子里了。你的保单，非常值钱，既是保障，又是储蓄。

PS，

保单贷款虽然好用，但我们没必要因为一个保单有贷款的功能而去买保险。

我们买保险首要考虑的是我们的需求，保障类产品就先确保保障充足，养老金就先确保养老金够多。

当然，如果你恰好需要，那我们希望这篇知识能够帮到你。