[房产抵押贷款流程]房产抵押贷款提前还怎么算违约金？晟泰伟业

现在很多人在买房子的时候都更加喜欢选择使用房产抵押贷款进行购房，因为自己的手头资金不足或者需要流转，现在贷款买房的好处现在已经被越来越多人所了解，但是贷款也是需要支付利息的。那么这个时候就需要了解一下，房产抵押贷款提前还款违约金如何支付，提前还款有什么要求，只有提前先了解这些知识才能在办理的时候选择更适合的产品。

房贷提前还款违约金怎么计算？

也不是每个人都可以提前还款的，银行是有规定的，一般要在还款满一年或是半年的时候，而且提前还款的金额必须要超过本金的20％，才可以申请还款。每家银行的要求都不一样，大家如果想提前还款，还是要打电话咨询一下客服。

1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5％；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

2、招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款的，按照本金＊月利率的计算公式收取；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过6个月的违约金；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

5、建设银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的3％；满一年到两年后提前还款的，收取2％；满两年到三年提前还款的，收取1％。

提前还贷有什么要求？

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间可不是看你的心情而定，而是需要先经过银行的审批，只有银行审批通过后，你才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用

对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制

对于提前部分还贷，并非购房者想还多少就还多少，而是有限制的。一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷，所以，如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。

上述就是关于房产抵押贷款如何提前还款违约金怎么计算以及提前还贷需要的要求的解释了，在提前还款前一定要认真了解相关的知识，因为银行的产品也是十分的多的，在办理的过程中需要客户对产品了解清楚以后再去办理，有的产品适合提前还款，有的产品就不适合

以上就是今天关于房贷提前还款违约金怎么计算以及提前还贷有什么要求的全部内容介绍了，希望可以帮到大家更好的理解还贷违约金的计算方法以及我们在需要进行提前还贷时，应该注意哪些问题。同时也希望大家能够正确的估量自己的经济状况是以合理的安排还贷。