[最新公积金贷款利率]公积金贷款额度可线上查询啦！附最新公积金贷款政策

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好消息，近期南京住房公积金管理中心网站发布一项新功能，登录网站填写个人信息就能测算出可公积金贷款的金额。

下面教大家怎么用这个新功能，附上公积金政策大全，绝对干货！有需要用公积金贷款买房的朋友不要错过哦！

住房公积金管理中心发布新功能，线上测算贷款额度

近日，南京住房公积金管理中心官方网站发布了一项新功能——在线测算公积金贷款额度。

下图为具体操作流程：

值得注意的是，网站上测算出来的额度跟银行测算出来是一样的哦，大家以后测算就方便多啦！

南京市住房公积金贷款政策大全

划重点：

1、关于首套房，只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款最多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人最多可以贷50万/人。

2、关于贷款是否审批，买房人在什么情况下可以享受最新政策？买房人可以带着身份证到贷款银行，进行查询贷款进度，只要终审环节没有结束，就可以撤销，重新进行申请，享受最新政策。

3、之前我是混合贷款，现在想要更改贷款方式，可以去贷款银行了解商业贷款是否审批完成，如果没有完成，可以重新申请纯公积金贷款，如果有疑问，可以电话公积金处或者银行主管部门。（公积金电话：12329）

4、目前已有一套房，纯商贷，但在办理公积金逐月还商贷（或者公积金提取还商贷），我是否还可以享受公积金最新政策，使用公积金贷款？

可以使用，只要名下没有公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次就可以。但使用公积金贷款算2套，最多30万/人，同时还要满足第一套房面积不超120平米，同时家庭人均面积不超过40平米。

江苏省公积金

1、首次使用公积金：

有房，没有贷过公积金贷款，最高可贷50万/人，家庭夫妻最高可贷100万。

无房无贷，最高可贷50万/人，家庭夫妻最高可贷100万。

2、二次使用公积金：名下无南京登记房产，公积金贷款已还清，最高可贷50万/人。

3、二次使用公积金：名下有登记房产，且家庭不超过120平米，公积金贷款已还清，最高可贷30万，利率上浮10%。

4.买第三套房，第三次申请使用公积金，不予批准。

热点问题解答

1、家庭名下有一套房，一方此前没有贷过省公积金，另外一方贷过省公积金，想再买一套房，符合面积条件的情况下，最高能多少万？

答：如果名下房产面积小于120㎡，一人可以贷30万，利率上浮；如果房子面积大于120㎡，则不能贷。

2、男方贷过两次省公积金，目前家庭名下无房，再买房想申请公积金贷款，是否可以？最高可以贷多少万？

答：不可以申请贷款了。

3、女方缴纳的是市公积金，男方缴纳的是省公积金，男方贷过一次省公积金，女方贷过一次市公积金，家庭目前名下无房，再申请贷款时，省公积金最高可贷多少额度？

答：公积金贷款已还清的情况下，如果男方和女方前期买的是同一套房子时贷款，那么目前名下无房申请贷款，省公积金一个人最多可贷50万。如果前期两个人贷公积金是不同的房子贷款，则不能再贷款，以家庭为单位，已经贷过两次。

4、市公积金，有过公积金贷款记录，但是已经还清且家庭名下无房，再买房公积金贷款能贷多少啊？算第几套？

答：名下无房，算首套，公积金最高可贷50万。

5、之前用的市公贷款已还清，现在换单位改为省公了，再买房使用的话利率要上浮吗？

答：公积金贷款看名下是否有房，无房不上浮，有房上浮10%。

更多疑问您可以工作日上班时间拨打市公积金电话：12329，省公积金咨询电话：83666428、83398538、 83398387、83398537

以下这四种情况可以提取公积金↓↓↓

购房提取公积金

新房提供资料：

市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证

二手房提供资料：

房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件

办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）

注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。

提取还公积金贷款

1、委托逐年、逐月还贷

逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；

逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额

办理流程：

a.在受委托银行领取委托协议书或在下载协议书

b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书

材料：

a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；

b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；

c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）

2、柜面提取还贷

办理流程：

a.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；

b.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转账

常规提取资料：

a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；

b.借款人留存的《借款合同》原件；

c.贷款银行出具的《贷款证明》；

特殊提取资料（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：

b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；

c.借款人留存的《借款合同》原件；

d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；

e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；

f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；

g.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。

提取公积金还商贷

1、委托逐月提取还商贷

适用情况：

本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款

所需材料：

a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；

b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；

c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；

d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；

e.商业贷款合同原件。

f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。

办理条件：

每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；

办理程序：

a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；

b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。

办理银行：

建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。

下列情况不能办理逐月还商贷：

a.住房公积金贷款未结清的；

b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；

c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。

2、柜面逐年提取还贷

适用情况：

未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。

所需材料：

a.贷款合同；

b.贷款证明；（贷款银行开具）

c.身份证；

d.主贷人不是本人提供结婚证；

e.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。

办理地点：

备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。

提取公积金付房租

1、公积金连续缴存满3个月。

2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。

材料

1、个人或者配偶的婚姻状况证明

2、个人或者夫妻双方的身份证明

3、所租住房屋的产权证复印件

4、有公积金龙卡的带上卡

特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！

流程

只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。

额度

南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过1200元/月，夫妻双方不超过2400元/月。
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