[提前还贷款计算器]就算你中了500万的彩票，也不要提前还贷款！
现在买房大多数人都会选择贷款，全款的不是有钱人就是没有不限购或者不能用贷款了。那么就算是贷款买房，也有很多技巧的，比如尽量少用首付，能3成就不要5成，能贷多少是多少；贷款期限尽量长，能贷30年的就不要选择25；最好选择等额本息还款等等。而且最重要的是，就算你中了500万彩票，最好不要提前还款！在传统观念里，借钱是不好
现在买房大多数人都会选择贷款，全款的不是有钱人就是没有不限购或者不能用贷款了。那么就算是贷款买房，也有很多技巧的，比如尽量少用首付，能3成就不要5成，能贷多少是多少；贷款期限尽量长，能贷30年的就不要选择25；最好选择等额本息还款等等。而且最重要的是，就算你中了500万彩票，最好不要提前还款！
在传统观念里，借钱是不好的事，宁愿自己撑着也不要借钱；而且借了就要尽量还，免得有心理压力。不过随着时代的发展，大家的脸皮越来越厚，所以才诞生了“欠钱的是大爷”这种说法，信用卡、贷款的诞生更是让借钱变得正常，买房子这种大事更是离不开贷款的推动。
当然，借钱就要给利息，不过房贷已经是利率最低的产品了。现在的银行基准利率是4.9%，首套房大多上浮10%，也就是5.39%；那么贷款100万，利息就是5.39万；如果是公积金贷款，那就更低了，有些大城市的公积金贷款利率低至3.25%，月供也就没那么多了。
可能有人说，利息难道不是钱吗？所以多给首付、少给利息是最好的。但是大家要想想，现在是经济社会，钱是会贬值的，以前1000块可以买套房，现在砖都不知道能买几块。所以能多贷款就多贷，前期能少还钱就少还钱，因为到以后那点月供可能根本不是问题了呢？
还贷方式也是一样，国内的还款方式有等额本金和等额本息，前者是每个月还款额是逐渐减少的，后者是每个月还款额是固定的。那么哪一种更好呢？举个例子，小张在苏州看中一套二手房，小资家评估150万，需要贷款100万才能买到房子。按照基准利率4.9%来算，等额本金的利息比等额本息少17.3万利息，但是最开始的月供会更多。
有人说，贷款利息那么高，如果有钱了提前还款能不能减利息呢？说实在话，不可能！就算你提前很多年把所有钱都还了，最开始算好的利息一块都不能少。所以这样的话还不如把那些钱买买基金、投资理财之类的赚点利息呢！
买房贷款这件事已经城市市场的主流，能贷款还是贷款好，不要把所有现金都投进去，谁知道下一秒家里会不会需要急用钱的意外发生呢？现在很多城市都出台了限售令，买房后3年5年才能卖出去，这就决定了房子不能马上变现，所以手头有现金才是最重要的，房贷利息嘛，谁会说当年第一批贷款买房的人还款压力大呢？
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