[房屋抵押银行贷款]买房办贷款只跑一次银行 北京率先实现不动产抵押贷款银行网点“一站式”办理

继“北京市企业续贷受理中心”设立之后，北京地区优化营商环境措施再次升级。12月30日，北京商报记者从北京银保监局相关负责人处了解到，北京地区在全国范围内率先实现了不动产抵押登记贷款业务在银行窗口的“一站式”办理，全国首个以“总对总”方式连通银行和政府部门的省级平台——“金融专网”正式双向贯通。

银行网点“一站式”办理

12月30日10时20分，由北京银行发起的一笔小微企业抵押贷款业务收到海淀区不动产登记中心的登簿成功反馈信息，标志着北京地区在全国范围内率先实现了不动产抵押登记贷款业务在银行窗口的“一站式”办理，也标志着全国首个以“总对总”方式连通银行和政府部门的省级平台——“金融专网”正式双向贯通。

何为“金融专网”？据北京银保监局相关负责人介绍，北京地区联通银行和政府部门的“金融专网”是省一级的“总对总”式的平台，所谓“总对总”，就是理论上北京的所有银行都可以通过这个平台接入，另一头，北京市政府的所有部门都可以接入。从这个角度来看，这也是全国首个省级银政对接“总对总”式平台，这种模式下未来可以开发的功能和应用可以说潜力无限。例如，小微企业融资难题，根源在于银企之间的信息不对称。而政府部门在工作中积累的税务、监管、海关、司法、水电气、社保等信息，能够帮助银行机构多维度地了解小微企业真实经营状况，实现对小微企业的精准画像。

同时，通过“金融专网”，银行还可实时、批量查询抵押物信息，随时掌握抵押物登记状态并及时采取风险防控措施，有利于银行业风险防控水平的整体提升。

首批上线7家银行

北京商报记者了解到，目前，北京通过银行网点“一站式”办理不动产抵押登记贷款业务首批上线7家银行，包括工商银行北京市分行、建设银行北京市分行、交通银行北京市分行、招商银行北京分行、民生银行北京分行、北京银行、北京农商行。截至12月30日中午，各行线上查询不动产登记信息25笔，查询结果均实现秒级回复；完成抵押登记5笔。其中，工商银行北京市分行办理的1笔小微企业抵押贷款业务，在企业提交材料齐全的情况下，银行端贷款审批1天、线上发起不动产登簿申请用时8分钟，海淀区不动产中心办理仅用时10分钟。北京银行1笔小微企业贷款拿到了北京地区首个通过线上办理的他项权证。

上述北京银保监局相关负责人表示，初期，“金融平台”主要承载不动产抵押登记办理、注销以及信息查询等实时交易类业务功能，今后将逐步拓展更多业务模块与功能，实现更多银行机构与更多政府部门的互联互通，对于打通数据壁垒、缓解银政企信息不对称造成的融资难题、全面优化提升北京市营商环境有重要意义。

抵押登记平均办理时限大幅压缩

让“信息多跑腿、群众少走路”，是今年北京市优化营商环境、便民利企的重要举措。以往办理不动产抵押贷款，借款人需要先到银行申请贷款，再由银行到不动产登记大厅现场查询抵押物状态，内部贷款审批通过后，借款人还需要去不动产登记大厅现场办理登记手续。流程多、材料多、办理难。由于各区不动产登记中心排队周期长，银行的放款周期也相应延长，借款人可能因为过桥、倒贷、垫资而承受过高的资金成本。

开通“一站式”办理后，借款人只需要到银行网点一次，不必再去不动产登记中心“排大队”，就可以由银行通过“金融专网”在线提交相关材料，并实时获得不动产登记中心的查询反馈，完成不动产抵押贷款申请、审批、线上抵押登记等全部流程，贷款周期大大缩短，申请材料大幅简化，信贷获得便利度和客户体验将得到明显提升，有效解决“放款慢”“预约难”“抵押繁”及由此催生的过桥、倒贷等难点痛点问题。

具体而言，借款人仅需到银行一次，与不动产登记中心“不见面”，即可完成贷款申请、贷款审批、线上抵押登记等抵押贷款办理流程，或贷款结清、解押申请、解押审批、线上抵押注销等抵押登记解除流程，无需委托第三方办理，也不必多方重复提交申请材料和证明材料。银行机构完成业务数据采集、影像加载等工作后，通过“金融专网”上传至不动产登记系统；不动产登记中心完成业务审核、登簿，并将登记结果通过“金融专网”实时反馈至银行。以往办理抵押登记，借款人需要预约、排队很长时间，现在”一站式”办理模式下，抵押登记平均办理时限压缩至24小时以内，贷款发放速度大幅提升。

以买房办贷款为例，据介绍，以前贷款买房老百姓前前后后至少要跑两次登记大厅、一次银行，最快也要15天左右完成。今年11月开始，在过户与抵押的联办服务模式下，房屋的买卖双方、贷款银行可以一起到登记大厅，在一个窗口同时申请两笔登记、交一份申请材料，一次完成。即“32111”模式：3方共同申请、2笔登记同时受理、收1份申请材料、1起办结发证、1个工作日内全部完成。

北京商报记者 孟凡霞 宋亦桐