[商业贷款利率是多少]买首套房和二套房首付是多少？贷款利率是多少
买首套房和二套房首付是多少？很多准备买房的人对此都感到头痛。原因是虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例低标准，但各地执行标准并非一定按照低标准，而且各地情况有所不同，买首套房和二套房贷款利率是多少？1，首套房首付款的计算方式是：首付
买首套房和二套房首付是多少？很多准备买房的人对此都感到头痛。原因是虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例低标准，但各地执行标准并非一定按照低标准，而且各地情况有所不同，买首套房和二套房贷款利率是多少？
1，首套房首付款的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额；贷款额=合同价（市场价）乘以80%首次贷款的贷款额度高可以达到80%，总的来说住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，需要两年后才可以再次申请住房公积金购房。
2，商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是二套房房贷不仅是比首套房房贷款利，同时贷款难度更大贷款额度更低。
3、目前商业贷款5年以上基准利率是4.9%，但是具体审批下来的贷款一般都在上浮15%左右！公积金贷款利率5年期以上基准利率为3.25%。
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