[邮政贷款条件]购房计算器

　　等额本息还款法（新利率）　　等额本金还款法（新利率）　　提前还贷计算器(新利率)　　公积金贷款额度和年限计算器　　税费计算器　　贷款与税费计算工具　　第一次加息：25年1月1日开始，公积金贷款，5年内（含5年）由3.6%涨到3.78%，5年以上的，由4.5%上涨到4.23%.业主评论　　第二次加息：中国人民银行发布消息，自25年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高.2个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的2%提高到3%，是否提高到3％由商业银行自行确定。
　　从5.31%到5.51%，从对于已经贷款的用户从26年1月1日起施行新的利率。而对于那些已递交申请表格，甚至已签约但至今仍未放款的客户，银行将对其施行新的房贷利率。
　　调息最低下限5.51%，部分商业银行利率可能等于贷款基准利率6.12%。
　　个人住房公积金贷款利率将微幅上调.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。
　　[专题]　　焦点快报：　　·工行、建设银行、华夏银行、广东发展银行：5年以上住房贷款利率则为5.51%(下限)　　·中国银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、中国民生银行：5年期以上贷款利率为6.12%(上限)详细>>　　更多加息相关报道　　使用提示：选择下面利率后的“按调整前价格计算”和“按调整后价格计算”，可以分别计算利率调整前后的相关变化。
　　等额本息还款法　　贷款类别：　　组合比例：　　商业性：元　　公积金：元　　计算方式：　　根据面积、单价计算　　单价：元/平米　　面积：平方米　　按揭成数：　　根据贷款总额计算　　贷款总额：　　元　　按揭年数：　　利率：　　房款总额：　　贷款总额：　　还款总额：　　支付利息款：　　首期付款：　　贷款月数：　　月均还款：　　等额本金还款法　　贷款类别：　　组合比例：　　商业性：元　　公积金：元　　计算方式：　　根据面积、单价计算　　单价：元/平米　　面积：平方米　　按揭成数：　　根据贷款总额计算　　贷款总额：　　元　　按揭年数：　　利率：　　房款总额：　　贷款总额：　　还款总额：　　支付利息款：　　首期付款：　　贷款月数：　　月还金额：　　公积金贷款额度和年限计算器　　贷款人年龄:　　贷款人月收入:　　最大期限为:年　　最高贷款额:元　　提前还贷计算器(新利率)　　贷款总额：　　万元原贷款期限：　　利率：　　贷款类型：　　公积金贷款　　商业性贷款　　第一次还款时间：　　年　　月预计提前还款时间：　　年　　月　　一次提前还清　　部分提前还款　　万元（不含当月应还款额）　　处理方式：　　缩短还款年限，月还款额基本不变　　减少月还款额，还款期不变　　原月还款额：　　元　　该月一次还款额：　　元　　原最后还款期：　　下月起月还款额：　　元　　已还款总额：　　元　　新的最后还款期：　　已还利息额：　　元　　节省利息支出：　　元　　计算结果提示：　　税费计算器　　单价:元/平米　　面积:平方米　　房款总价:　　元　　公证费:　　元　　印花税:　　元　　契税:　　元　　委托办理产权手续费:　　元　　房屋买卖手续费:　　元　　注：上海公积金贷款最高额度为1万元人民币

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