[银行个人无抵押贷款]【消委会曝光银行个人购房贷款合同5大问题】

广州日报讯 （全媒体记者阮元元、王纳 通讯员胡蓉）昨日，深圳市消委会召开新闻发布会，发布银行个人购房贷款合同不公平格式条款“回头看”监督情况。市消委会收集了12家银行目前适用的个人购房贷款合同文本（个人购房贷款合同的双方当事人是借款人和贷款人，以下分别统一简称为“消费者”和“银行”），重新梳理以上银行格式合同文本，发现以下5方面问题：

一是强制借款人接受提前还款各项条件；二是限制抵押人行使房屋所有权；三是银行因形势变化单方宣布贷款立刻到期；四是房贷合同捆绑非房贷合同；五是未合理使用用户个人信息。

针对发现的5大问题，深圳市消委会多次征求银行业监管部门、银行业消费者保护促进会、涉评银行、律师专家等多方意见，认真分析问题，形成最终点评意见。鉴于个人购房贷款合同由各总行统一制定，修改需经总行审批，秉承对深圳消费者认真负责的态度，各涉评银行与总行进行多番沟通，认真研讨市消委会评议意见并对格式合同中存在的问题进行积极整改。

截至2019年8月，市消委会收到12家银行提交的书面情况说明及整改方案。消委会在发布会上表示，此次点评的29条格式条款均已整改完毕。12家银行全部接受评议意见并进行整改，整改率由2016年的52.9%上升至100%，成效显著。

推荐理由：

动态：恒大绿洲目前现房在售，建面约129-149㎡带装修三四房单位，户型方正，均价17000元/㎡，起价15500元/㎡，东区美宅，学府大城。详情请咨询售楼处为准。

效果图
恒大绿洲基本信息单价均价17000元/平方米产权年限70区域商圈东区户型三居室(129.00㎡)四居室(148.00㎡)三居室(118.00㎡)收房时间2016年6月30日二期交楼开盘时间2017年3月5日二期26、31、32、33、34栋开盘
项目简介：恒大绿洲项目， 60万㎡宜居生态大盘，以苛于毫厘的尺度标准铸就美学大宅。项目雄据东区、石岐区、南区三区交汇处，33层欧陆建筑刷新城市面貌，5万㎡恢弘园林、3700㎡静谧大湖、5000㎡休闲会所、9000㎡恒大剧场、36000㎡风情商业街、2000㎡社区幼儿园等醇熟配套为升级幸福而来。项目首期已全部售罄，恒大绿洲二期力作御府美学大宅即将登场。(注：以上面积均为建筑面积） 历经两年的打磨，恒大绿洲二期会绽放怎样的精彩？据了解,目前恒大绿洲二期的主推产品是120—149㎡（建面约）舒阔美宅，户型方正，布局科学，充分尊重每一平米的空间价值。宽阔的大阳台连接客厅，一园美景近在眼前，每天都是好心情。 考虑到业主装修时的繁琐，恒大绿洲二期均采用带装修交付，在建材的甄选上，无一不选自国内外品牌材饰，所用的装潢团队亦是富具经验和实力的装修团队，真正做到了以品质敬以品味。外有美景作伴，内有品质保障，于此之中，优居生活的篇章徐徐展开！

推荐理由：

动态：锦绣海湾城预计2021年1月9期3区交楼。13500元/平方米。锦绣海湾城位于：长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）。在售户型有：91平-136平3居-4居。物业费：2.3元/㎡·月。

效果图
锦绣海湾城基本信息单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡)收房时间预计2021年1月9期3区交楼开盘时间2019年3月底9期1区18#加推
项目简介：锦绣海湾城项目坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过11年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。

推荐理由：

动态：保利远洋领秀山目前在售建面约88-141㎡三四房单位，均价约12000元/㎡带装墅区洋房单位，户型方正，采光通风佳；同时在售均价22000-24000元/㎡建面约166、179㎡领秀墅单位，详情请咨询售楼处。

效果图
保利远洋领秀山基本信息单价均价12000元/平方米产权年限70区域商圈五桂山镇户型三居室(88.50㎡)三居室(125.20㎡)四居室(141.60㎡)收房时间预计2020年9月交楼开盘时间2019年5月初5#加推
项目简介：保利远洋领秀山，是保利、远洋两大实力房企于粤港澳后花园——五桂山，为一城领秀绘筑的生活大境。基于城市发展战略组团之首，享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，畅享多维立体交通网络。 项目坐落五桂山国家生态自然腹地，被五桂雄峰簇拥，近听广东药科大学等高校书声；项目自身规划国际双语幼儿园，及丰盛商业配套为生活点睛，教育资源集萃，领秀生活一呼百应。 项目总建面21.3万平米，汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间，是保利在中山的标杆项目；170 -190平米半山墅【麓语】，享山园墅三重立体景致，开阔前庭后院，阳光车库，私家电梯，人性化设计，再著中山人居新篇。

交通图