[公积金贷款额度计算]【烟台推动装配式建筑新政策，重申公积金贷款额度可上浮20%】
文/房天下王木木烟台市人民政府办公室10月21日印发《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》。关于强化政策保障方面，提到：使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，给予差别化住房信贷政策给予支持，最高贷款额度可上浮20%。该项政策，并非首次提出。2018年4月，山东省住建厅下发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》(下简称《规划》)，
文/房天下 王木木
烟台市人民政府办公室10月21日印发《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》。关于强化政策保障方面，提到：使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，给予差别化住房信贷政策给予支持，最高贷款额度可上浮20%。
该项政策，并非首次提出。
2018年4月，山东省住建厅下发《山东省装配式建筑发展规划(2018-2025)》(下简称《规划》)，关于保障措施方面，提到：使用住房公积金贷款购买装配式住宅，给予差别化住房信贷政策给与支持，最高贷款额度可上浮20%，具体由各地另行确定。
目前，烟台正在执行的公积金贷款政策，正是“购买毛坯房最高贷款额度为45万，购买装配式住宅最高贷款额度为54万”。后者比前者多出9万元，上浮比例是20%。
值得装修的是，装配式住宅，不等于精装修交付。装配式住宅的认定，有严格的标准。
装配式建筑认定标准方面，烟台市人民政府办公室10月21日印发的《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》要求：按照“新项目新办法，老项目老办法”的原则，新出让项目全面执行山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T 5127-2018）；《意见》出台前已经出让的项目，继续执行市住建局《关于进一步推进烟台市装配式建筑工作的通知》（烟建节科〔2017〕11号）相关标准。
不管是新项目还是老项目，必须符合相关标准，才能被认定为装配式住宅，享受公积金贷款最高54万的贷款额度。
山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T 5127-2018）自2018年11月1日起施行。
关于装配式建筑应同时满足的要求中，其中有一项是应采用全装修。
也就是说，按照山东省《装配式建筑评价标准》（DB37/T 5127-2018），装配式建筑一定是全装修，但是全装修不一定是装配式建筑。
注意：该标准，在烟台只适用于《关于进一步推动烟台市装配式建筑发展的意见》出台后新出让项目。《意见》出台前已经出让的项目，继续执行市住建局《关于进一步推进烟台市装配式建筑工作的通知》（烟建节科〔2017〕11号）相关标准。
使用住房公积金贷款购买装配式住宅的，在烟台最高能用公积金贷款54万，比毛坯房高出9万。
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