[最新公积金贷款利率]8月中山有银行首套利率大幅上调！公积金贷款也有新变化！

最近，房地产行业再次被推至风口浪尖。继7月30日中央政治局会议提出坚持房住不炒，并首次在重要会议里明确“落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”后，央行也在上周两次对房地产行业点名，明确将进一步加强“房地产资金、信贷服务的管控”。在此前，房贷利率已经历大半年的连续下调，而这次央行对“房地产信贷的管控”，是否意味着房贷利率将会上调呢?据此，房讯哥咨询了中山20家银行，结果显示：本月中山共有6家银行房贷利率出现变动，其中，邮政、浦发、中信3家银行房贷利率上调，农商、光大、工商3家银行则是出现利率下调的情况。值得一提的是，本月浦发银行利率波动较大，首套从上浮5%，变为上浮20%。首套最低上浮5%8月份，中山首套房房贷利率有轻微的波动。目前首套最低上浮5%，为平安银行和农商银行，其中，农商银行利率基准上浮5%，需满足一定的条件。其余银行则是普遍上浮15%及上浮20%。二套房贷方面，最低利率为基准上浮10%。此外，农商、光大、工商银行3家银行二套利率有不同程度的下调，降幅为5%-10%。本月，二套房上浮30%仍是最高。

公积金将规范政策

贷款需提交相关审核资料
近期，有媒体报道中山住房公积金将出台新政，内容指出：我市自愿缴存者申请公积金贷款，需要提供收入证明等佐证材料。针对此事，房讯哥致电了中山市公积金中心，得到接线员的回复为：本月12日起(具体时间以贷款DK码生成时间为准)，我市自愿缴存者申请公积金贷款的，须提供纳税证明、收入流水及资产实力证明材料等作为其真实收入的佐证材料。此办法发布，再度规范了公积金贷款的相关政策。在8月12日前，中山公积金贷款一般情况下不需要提交收入证明，公积金贷款以申请人的缴存工资基数作为工资收入的凭证。但涉及一些个人工作变动等问题，仍是需要提交相关佐证资料。

图片来自中山公积金官方

二手转态势

不妨将眼观放至一手市场
自二手房实行网签、多数银行纷纷推出二手房“三价合一”的政策之后，一定程度上拉低了二手房的优势。有个别中介及业内人士认为：以往，购买者之所以选择二手房，最大的原因是不用轮候网签，加上它没有一手房办理房贷需要准入的限定，瞄准心水的利率便可出手。而实行网签之后，二手房“转主动为被动”，在中山一二手房价格相差不大的前提下，还需要承担一笔数目不小的税费。相比之下，条件好一点的一手房虽然价格高，但是在刚需成刚改的时候，总会比二手物业三手转出要好出手，溢价也要高。买房这件事上，虽然每个人都有自己的想法与需求，但是当下自己有能力的情况下，不妨把眼光放向一手市场吧。