[贷款案例]案例丨贷款未还清就可卖房？房产中介设下圈套诈骗69万

概要

家住上海的于阿姨急于卖掉家里的一套房，找到相熟的房产中介关某帮忙，关某承诺在只需还掉部分贷款的情况下也可帮其卖掉房子，于阿姨信以为真。谁知最终房子没卖掉，于阿姨还为此损失了不少钱财。

案情回顾

2016年的夏天，于阿姨买房时认识了房产中介小关。通过买房一事，于阿姨觉得小关人品不错，因此一直保持着联系。2018年6月，由于女儿即将出国留学，于阿姨打算将2016年买的那套房子卖掉，她立刻就想到了请小关帮忙。

于阿姨知道，根据法律规定，她得先还完买房时所贷的30多万元贷款。可小关表示，即便在未还清贷款的情况下，她也有办法可以将于阿姨的房子卖出去。一听还有这样的好事，于阿姨自然毫不犹豫就将此事交给小关去办了。小关很给力，很快就为于阿姨联系到一位买家王女士。双方洽谈得不错，王女士表示有购房意愿，但需要时间去筹钱。不过为表诚意，双方签了合同，王女士付了1万元的定金。

此后一段时间，着急卖房的于阿姨一直催促小关让对方付款，但一直未果，拖了近三个月。而更糟糕的是，在这段时间里，小关一反之前信誓旦旦的模样，告诉于阿姨说，情况有变，还是需要还掉一部分贷款才能将卖房的事情继续进行下去。等卖了房，拿到了房款，再将剩下的贷款还清。

到这个地步，卖房的事情也不好再耽误下去了，于阿姨只好同意了。恰好这段时间，于阿姨家中有事需要她照应，出于对小关的信任，她陆续转给小关近20万元，将还贷的事情全权交于小关处理了。

就这样一直到了9月，卖房的事情仍没有着落，小关一拖再拖，于阿姨的家人对此事产生了怀疑。就在此时，一位自称是小关丈夫的人主动登门，证实了于阿姨一家人的猜想。他称小关并未帮于阿姨卖房，而是拿着于阿姨的钱去还债了。他得知后便立刻赶来道歉，并先行赔偿了于阿姨1万4千元。

知道了事情的原委，于阿姨在女儿的陪同下报了警，犯罪嫌疑人关某很快到案，而警方在侦查中又陆续发现多名受害人，其中有的被害人为了能顺利卖房，甚至从各个贷款平台借款或从信用卡上套现，将东拼西凑来的钱款交给关某。

到案后，关某交代

自2011年来沪后，她就一直从事房产中介买卖。她平时花钱无度，为满足个人消费，不惜欠下高利贷。2017年10月起，她因挥霍无度导致债务缠身，于是萌生诈骗歹念。因其熟悉房屋买卖事宜，便利用这一“优势”对一些急于卖房的被害人下手。她对多名被害人谎称可以在贷款未还清的情况下，帮助其出售房屋。因被害人均通过其买过房，对其较为信任，不曾起疑。关某雇佣他人冒充购房者与被害人签订购房合同，先后从多名被害人手中骗取数额巨大的钱款。

经认定，诈骗金额高达69万余元。

说法

嘉定检察院认为，犯罪嫌疑人关某以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人财物，数额特别巨大，涉嫌诈骗罪，因予以逮捕。

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