[贷款恒业万通当天放款]万通接手，天津天海转让大戏几近落幕

北京时间今天上午，天海官方宣布：球队与万通达成转让协议。至此，这部中国足协的泡沫大剧也暂时告一段落。

「九河下梢天津卫，三道浮桥两道关」，在津门足坛，这绝不是故事的最后结局。即便万通入主成功，留给新东家的任务依然艰巨。

文 / 宋鑫宇

编辑 / 郭 阳

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兜兜转转，天海被接盘

随着体育局托管的结束，回到权健集团管理的天海在这个休赛期风波不断，虽然前期一直在照常训练，但是大批球员的转会离队以及持续的零引援，让坊间传闻颇多。而直到2月中旬天海遭到举报，可能将会丢掉中超资格开始，天海的形势急转直下。

3月5日上午，天津天海足球俱乐部在官方微博上发出转让通告，拟对外以0元的方式转让俱乐部全部股权。

「鉴于众所周知的原因，俱乐部恐难以维持球队整个赛季的正常运营，这是一个无奈的决定，也是一个艰难的选择。」这样一句话，饱含了无奈。

在注册截止日，不少球迷干脆来俱乐部门前等待，天海贴出告示理解大家焦急心情，让球迷回家等待

随后的两个星期中，关于天海转让的新闻也是不断拉锯，不少记者给出了新东家的范围，从北方地产企业，到天津医药企业再到某北京企业，最后到有多年足球运营经验的公司，而球迷也把数得着的大公司猜了一个遍，甚至有人开玩笑地表示，德云社可以入主天海，派郭麒麟去执掌，模仿张康阳做少东家。

其中一个阶段，随着天津天海的下家锁定为「某北京公司」，去年入股了虎扑意在发力体育的字节跳动，一度成为了大家猜测重点的对象，但随后被今日头条官方辟谣。

最终，3月13日上午，关于天海俱乐部与万通就俱乐部股权转让合作协议达成的消息，得到了天海俱乐部官方确认。

至此，天海也终于完成了「压哨转让」，但这场大戏距离落幕，还有最后一场戏要演。

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万通与合力万盛：双「万」出击

虽然受让方为万通地产，还是没逃出「房地产联赛」的圈子，但据氪体了解到的消息，在整个收购谈判中，代表万通地产的其实是球迷们并不陌生的合力万盛，德转中国区管理员朱艺和《中国经营报》也做出了相同的论断。

事实上，万通地产对于合力万盛来说并不是外人。根据公开资料显示，万通地产的实际控制方和合力万盛的大股东同为嘉华东方。

来源企查查

而据知情人士向氪体透露，代表万通方面与天津天海俱乐部谈判的，其实正是合力万盛的老板王辉，他的另一个身份是北京足协的副主席，此外也是荷甲海牙俱乐部的主席。

作为曾经在足球产业界创造过多次「第一」的老牌豪门赛事运营者，合力万盛在足球运营上有着很强的能力。

早在2009年，合力万盛便首次成功运作了巴克莱英超亚洲杯，而随后2009-2012年TIM意大利中国超级杯北京站以及2014年法国超级杯北京站的运营经验，让合力万盛在那几年里风头无两。

其中，在北京举办的2011年超级杯更堪称意大利超级杯史上最为火爆的一届，超过8万名球迷涌入鸟巢，意大利媒体甚至认为那场比赛的火爆程度超越2001年罗马和佛罗伦萨在奥林匹克球场的较量，可以比作「意大利德比之巅」。

而2014年，合力万盛又以800万欧元全资收购荷甲老牌劲旅海牙俱乐部，成为第一个收购国外豪门俱乐部的国内公司。从收购至今，虽然几经风雨飘摇，但海牙始终保持在荷甲联赛，可见合力万盛有较为出色的俱乐部运营能力。

以海牙为基础，合力万盛还举办过2017年中荷国际足球邀请赛，以荷兰足球为纽带，搭建起了中荷两国企业、文化体育机构之间沟通、交流的平台。

同时合力万盛还与北京八一学校合作，完成海牙俱乐部在中国校园足球基金的设立，尝试选拔中国年轻球员前往荷甲效力，至今海牙俱乐部的各级梯队当中还有着不少中国球员的身影。

加盟国安之前，张玉宁就效力于海牙

可以说，作为天津天海的新东家，合力万盛经验以及万通地产的财力完全能够胜任。甚至在未来看到海牙与天津队的联动与合作，也并不奇怪。

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天海续命，但革命尚未成功

虽然很多人把股权转让成功看作天海重生的完成。但事实上天海未来的决定权掌握在一个第三方手里——中国足协。

翻看足协此前下发给天海的文件中，根本没有要求天津天海提交任何股权转让的相关资料。

中国足协要求的东西其实很简单，就是要求天津天海提供一个足以支撑球队至少一个赛季正常运营的资金证明，事实上这也不是针对谁，同样的要求在此前下发给五家足球俱乐部的文件中也有。

因此对天津天海来说，是否完成股权转让并不是足协所关心的，最终能保证天海中超资格的必须是真金白银的资金记录。

把新闻连起来看很有趣——3月3日，就在天海发出转让通告的前两天，万通地产发布公告称，公司股东万通控股所持公司1.82亿股股份被质押，这部分股份市值约9.85亿元，或许这正是万通提前为收购天海准备出的资产。

如果事实如此，那么给足协的资本证明问题就解决了，天海的保命之路还剩下最后一站。

根据中国足协转让规定，俱乐部转让行为需要在1月10日前完成申报，因此在权健与万通达成协议后，还不能在工商管理部门进行正式的股权转让办理，除非得到中国足协的特批。

这就意味着中国足协的态度，还会是目前决定天海存活的决定性影响因素。一切仍需等待足协对材料以及新股东投资实力、资质、实际可行性进行再评估的最终结果。

尽人事而听天命，截至目前，天海和万通如今已经做了自己所能做的一切，现在目光的焦点应从天海俱乐部转向足协了。

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万通接手，意不再酒？

如果最终通过足协审查，球迷和行业对新东家最大的问题还是——他们能运营好这支球队吗？

通过质押股权获取准入的资产证明，证明了万通的决心。但想要在中超生存下来，对于资本的要求可不止于此，还需要持续高投入才行。

目前中超球队难以形成盈利，同时虽然近两年足协的一系列限薪令让中超球队每年的运营成本有所下降，但维系一家中超俱乐部的年投入成本仍至少在数亿元。包括恒大、苏宁在内的巨头企业采取的也都是「只出不进」的运营模式。

↓足协给中超的投入做出了限制

而且随着权健的倒台，俱乐部尚有大量债务需要清算，已经提交到国际足联的案件来看，保罗索萨案件需赔付近1000万欧，莫德斯特协商后至少也要数百万欧。最新的违约则与崔康熙团队有关，据悉涉及的金额也超过1000万欧。几个案子加起来，至少有几亿的债务需要新东家负担。

而从万通地产自身财务情况来看，截至2019年三季末，万通地产总资产合计128.98亿元，负债合计50.48亿元，净资产规模为78.5亿元，期内货币资金为23.08亿元。另根据其2019年度业绩预告，年内净利润5.5亿元~6.5亿元，同比增长68%~100%。照此来看，资金方面万通地产具备拿下天海的实力，但是从利润和收入来看，或许还难以保证长期、高额的持续投入。

此外，俱乐部前期布置的大连权健女足解散、梯队建设停滞、待建基地搁浅……没有女足，没有基地，未来万通想要帮助球队在中超站稳脚跟，还需要大量的资金投入。

因此，不免有人担忧万通并非真心想搞足球，而是另有所图，故而担忧球队未来前景。其言下之意，或许也隐藏着万通地产看重天海的真实意图：占地20万平米的烂尾项目——盘龙球场。

根据2018年9月天津市规划局在官网公布的天津市津南区 12-03 单元 03、04 街坊控制性详细规划草案公示》的文件，该规划「拟启动建设河西区体育场项目」。其所示地块位置正是彼时天津权健俱乐部的所在地，总面积20万平方米，原计划建成一座世界上第四座专业恒温足球场的盘龙球场。

盘龙球场效果图与公示文件

随着权健事发，虽然盘龙球场被搁置，但这地被备注为「混合商业服务业设施用地」的土地仍具备极高的商业开发能力，在原有的设计理念中就包括「具备可持续发展能力的综合体」概念，若开发得当未来完全有能力建成类似工体、五棵松那样的体育商业中心。

对于万通而言，在既有的业务中，天津原本就是万通重点布局的城市之一，在天津拥有7个住宅项目和商业地产项目万通中心，但放眼全国地产公司，万通的步伐已不复当年。

2019年，万通没有新增土地储备，也没有新开工及竣工面积，公司房地产开发销售业务继续萎缩。2019年三季报显示，万通货币资金23.08亿元，同比下降14.36%，长期借款23.63亿元，同比增加45.07%，偿债能力承压。

那么如此来看，此番接手天海，足球内的考量交给合力万盛，万通则在足球之外有所布局。不过这些都是后话了。目前摆在天海和万通眼前的还是抓紧完成中超的参赛资格，如果获得成功，再谋重整球队，筹备休赛期之后的全新赛季。

「九河下梢天津卫，三道浮桥两道关。」谁都知道，想要在天津的地界站稳脚跟绝非易事。对于这支年轻的球队来说，他们与生俱来的争议注定了未来的道路绝非坦途。

但正如他们队歌所唱的那样——「跌倒再爬起来继续向前方/勇气在心里面烧成一团火/谁为我呐喊我为谁疯狂」。我们也期待在这段插曲过去之后，足球依然可以在津门奥体中心开出新花。

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