[买房贷款利率]全国首套房贷款利率下降了，2019年是买房的好时机吗？你认为呢？
全国首套房贷利率下降，这就是支撑我们买房的理由么？不妨扪心自问一下，我们买房究竟是为了什么？结婚、投资、住房置换需求，归根结底还是要与居住结缘的。那么我们真的缺房子住么？放眼看看我们居住的城市，随处可见都是正在紧锣密鼓施工的商品房工地、一排排拔地而起的居民楼把原本“小桥流水人家、古道西风瘦马”的画卷完全改变
全国首套房贷利率下降，这就是支撑我们买房的理由么？不妨扪心自问一下，我们买房究竟是为了什么？结婚、投资、住房置换需求，归根结底还是要与居住结缘的。那么我们真的缺房子住么？放眼看看我们居住的城市，随处可见都是正在紧锣密鼓施工的商品房工地、一排排拔地而起的居民楼把原本“小桥流水人家、古道西风瘦马”的画卷完全改变了模样。或许，对于2019年而言，房地产供过于求的局面才刚刚开始。
多地颁布还没满两年的限购、限贷措施大都放宽了，楼市调控政策的风向已然发生了改变，不是说好了“房住不炒”的么？那么为什么不继续施行限购、限贷呢，为什么对楼市进行松绑？难道大家还傻傻看不透其中藏着的玄机么？——因为房子供过于求，卖不动了，地方财政拿不到钱了，开发商资金链紧张了，房地产已经到了不放松调控就无人问津的地步了。专家说的什么房价仍然将稳步上涨，现在不买以后就买不起的言论，稍微根据政策的变化逻辑想一想就是漏洞百出，况且一线城市房价稳步下跌的数据就明摆在那里。
工资增长的幅度是否已经赶上了飞涨的房价？看看人均可支配收入走势图，答案就是显而易见的，既然工资增速仍旧缓慢，甚至在最近几年遭遇经济逆周期的过程中，很多企业由于利润减少所导致员工福利缩减的例子比比皆是，没有工资增长的基础作为支撑，那拿什么来抗住动辄100 -200万的房子？
高昂的房价是否具备可持续性？看看新闻报纸吧，四五线的小县城房价都 1 万起步了，农村一套房子都要 50-60 万开外了，面朝黄土背朝天的农民一年收入不过才1-2万，更有为数众多的农民一年 1 万的收入都不能保证，他们怎么可能具备实力去买得起如此高昂的房子？
如上图所示，2016年城市居民的可支配收入不过才 33616 元。一个家庭按照 4 口之家进行计算总共的可支配收入才只有：33616元 * 4=13.45 万。一个城市家庭的可支配收入才只有13.45万，月均 1.12 万，而一平米的房子却要远远高于这个数值，扣除家庭生活开销，还能攒下多少积蓄？那就更别提广大农村地区了。况且一个家庭不是每个人都有在工作的，以上计算结果还是严重高估的。
买房的好时机？等泡沫破裂就是时候了，也用不了 3-5 年了，脱离居民实际购买力的房子就会从高空坠落。记住，即便是想利用权威去强制逆转自然规律，也不会成功的。客观的自然规律是不会被轻易改变的，只涨不跌的物品从古至今都不存在，房子也是如此。
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