[贷款理财]有钱了是否该把房贷提前还了？正确的理财姿势如何看待贷款？

网友问：贷款95万，已经还了一年了，每个月的还款金额5500，打算提前还款，是否合适？

看到很多人回答提前还款好，我就忍不住来回答这个问题了，希望大家清楚的认识到我们该如何处理负债的问题。

1、正确认识负债

负债让我们很痛苦，心里没安全感，背负债务让你心理压力很大，总是期望那天还了就轻松了。人生真的是无债就一身轻了吗？

其实不是的。

我们总有这样那样的压力，如果没有贷款压力，我们还有其他支出，比如教育、投资、经营等压力。并不是还了这个贷款就舒服了，人生就是如此。每个时期、阶段都有压力，或许还有更大的压力。

一般的家庭、个人和企业一样，都是流动保有营收、资产、权益、负债，无需看成洪水猛兽，合理的负债是良好经济状态的体现。

1）负债体现了你经济实力和财富水平，所以有贷款的人借款比（白户，未借过款的）更容易获得贷款；

2）通过负债更加好的盘活资金。把更多的资金用到投资以及其他赚钱的项目上，获得更多收益。

2、理性看待经济发展

房价在上涨，收入也在上涨。

1989年的报纸说：“房价猛涨，百姓望楼兴叹，势在必控，国家正拟法规”

这个论调和当下有什么区别吗？涨了几十年的房价，控了几十年的房价，为什么大家还是边买边怨中过来了呢？

那是因为我们的收入也增加了，在坚持中挺过来了，30年前就是如此，现在也是如此，你为啥就不坚持挺住呢？

1）过后的收益毋庸置疑。当年咬牙贷款的和痛苦承受的贷款，今天看看算个啥？所以，房贷越长期其实越划算。30年前贷款几万，现在继续还的还是那几万，但是我们的收入水平已经可以轻松还掉了。

2）未来发展未可知。现在70万看起来是很大的数字，就像30年前一样。用发展的眼光看待问题，再过5年，10年呢？

能把债务延期，特别是经济飞速发展的今天，你已经占了通胀的便宜。

3、建议不要提前还款

综上，希望有借款，长期借款的朋友能继续延期还款，时间越长越好。

真实的故事：10年前我借给一个亲戚10万元用于买房，他在成都买了房子，房价已经涨几倍了，但是一直未能还我的钱。因为是亲戚一直拖着也没太认真去计较，但是你算算这笔账，是不是借钱很划算呢？

就算他把10万块按照定期利息还我也没多少，但是他的收益呢？

而我的10万元以前的购买力和当下的购买力差距有多大，通胀让我损失的是不是更多？

所以大家一定要理性的认识到现金是有时间价值的，不同的时间具有不同的价值；负债是提前消费现金，你已经赚取了它的利益。

另外，值得一提的是，房贷是政府少有的福利，利率比其他贷款都低，同时还是可以用到杠杆的资产。

（来源：广州光飞）