[银行按揭贷款计算器]贷款买房不知道流程？银行按揭专员为你分享最全流程标准答案

2020年5月11日 pm1:18 • 创业贷款 • 阅读 248

银行按揭贷款购房流程和所需资料汇总

银行按揭贷款买房流程汇总

1. 签订商品房买卖合同

注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

2. 支付首付款财务开收据。

3. 贷款银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4.银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5. 到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理

产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。

6. 到银行开贷款账户。

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，卖房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7.等待银行审核贷款。

贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8.按期还贷款。

借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。

9.偿还所有贷款。

贷款本息结清后，注销抵押登记，领取房屋产权证书。

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