[贷款计算方式]如何计算广州房产二次抵押贷款额度？

2020年5月11日 pm1:16 • 创业贷款 • 阅读 436

一般情况下，决定房产二次抵押贷款额度的因素有两个

1、首次贷款后，借款人偿还的本金和利息多少；

2、再次评估房屋的价值；

也就是说，房产二次抵押贷款额度是用二次评估价值减去第一笔的贷款余额，得出来的结果大概就是借款人能够申请到的贷款额度了。

房产二次抵押贷款的额度计算：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

房产二次抵押贷款的条件：

1、市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；（现房）

2、房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

3、房产仍有一定的可贷额度空间；

4、借款人具有偿还本金和利息的能力；

5、借款人个人征信良好，无违法记录和逾期记录；

房产二次抵押贷款流程：

1、申请人在提出二次抵押贷款申请后，放贷机构会指派专人对房产的价值进行评估，再根据评估结果给出参考价值；

2、放贷机构审核借款人提交的资料：身份证明、房产证明、收入证明等；

3、在银行审核通过后，申请人携带所有资料到银行进行面签，并且签署房屋二次抵押贷款申请书；

4、办理房产抵押登记手续，等待放款；

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