[二手房商业贷款]房产评估收费标准是什么？在线评估和线下评估有什么差别？
房产评估在房地产行业是非常重要的一项内容，银行需要看抵押物业的评估价值；中介需要帮客户委托评估；金融机构或者投资公司也要看房产的评估价值来判断未来的风险；对个人来说不管是二手房贷款还是抵押、拆迁、投资商铺/公寓等等都需要进行房产评估。那么房产评估收
房产评估在房地产行业是非常重要的一项内容，银行需要看抵押物业的评估价值；中介需要帮客户委托评估；金融机构或者投资公司也要看房产的评估价值来判断未来的风险；对个人来说不管是二手房贷款还是抵押、拆迁、投资商铺/公寓等等都需要进行房产评估。那么房产评估收费标准是什么呢？在线评估和线下评估有什么差别？
一般来说，房产评估收费标准会有个大概标准，比如全国范围内基本会按照房产评估总值的0.1%-0.5%收费，也就是说150万的房子评估费要1500元-7500元之间，这是大体的收费标准。但实际上呢，具体收费还要看当地的经济水平和房价，最重要的当然是房产评估机构的收费标准，比如深圳就是0.2%，上海和北京就未必了。
举个例子，小高在深圳买了一套二手房，评估总值400万；因为手头不够全款就申请了商业贷款。贷款之前要出房产评估报告，就委托了一家专业评估机构，按照深圳0.2%的房产评估收费标准，最后需要支付8000元。最后贷款倒是申请下来了，不过这笔近1万的钱也是够呛。
所以不同城市的房产评估收费标准是不一样的，当然在线评估和线下也不一样。线下就是我们常说的委托评估机构甚至中介，然后再由估价师上门查勘出报告；在线评估呢，说简单点就是输入房产信息自动估价，要求高点就在线下单购买评估报告，交费之后也会有专业估价师上门查勘，报告也有法律效应的。最重要的是，在线评估的房产评估收费标准会低于线下的。
现在大家用的比较多的在线评估网站有小资家、公评网，小资家可以自动估价、人工询价还可以购买评估报告，报告还是世联评估出具的，一级评估机构，有保障。公评网则是入驻了很多评估机构，想找哪家都可以。在线评估或购买正式评估报告的房产评估收费标准会比市场价低，比如上海一套280万的房子，小资家收费也就1500元左右，市场价最低也要2800元，所以在线购买还是很划算的！
最后影响房产评估收费标准的因素不多，就是城市，就算是同一家评估机构，不同城市的评估费用还是不一样的。所以大家想要评估的话，只要找准某一家有资质的评估机构，那不管在哪个城市基本都可以评估的。
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