[邮政小额贷款利息]朋友们务必擦亮眼：“以房养老”套路深，“普伴金服”不靠谱！

中国有60岁以上老年人1.78亿，养老的经济模式主要是子女赡养、退休金、社保金。逐渐兴起“年轻贷款买房，老年将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，晚年衣食无忧”的“以房养老”。“以房养老”政策是2013年国务院在《关于加快发展养老服务业的若干意见》当中提出来的，即拥有房产的老人可以将房屋抵押给保险公司，继续拥有房屋的占有、使用、收益，和经抵押人同意的处置权，并且领取养老金直至生故，这原本是一个创新养老服务的美好事物，现在却被不法分子拿了过来，设计成了一个个敛财的骗局。

最近有不少人反映，他们早在2015年就在一家名为“普伴金服”的机构以房屋抵押的方式贷款投资以房养老项目，可现在，“普伴金服”人去楼空，让这些人不仅陷入了被追债的窘境，还面临失去房产的危险。

事主 孙先生：他们就三番五次，每天都给我打电话，几乎一天一次吧，就催我让我还钱，逼得我也是走投无路了。

孙先生今年55岁，是一位退休工人，2018年5月，他与一家名为“普伴金服”的投资公司签署了一份以房养老的理财项目，以房屋抵押借贷，获得年利率6%的收益。孙先生说，他退休之后没想过做投资理财，自从认识了“普伴金服”公司的业务员，每天都来嘘寒问暖，慢慢地取得了孙先生的信任。业务员告诉他，公司有一个“以房养老”的理财项目，叫做“稳贷宝”。

事主 孙先生：业务员跟我说的时候是，这个房子你作为抵押以后你可以住，你也可以租，躺着都能挣钱，这是件好事。

同样听信业务员的介绍，参与“普伴”金融公司理财的还有赵先生。

事主 赵先生：这个业务员跟我认识大概有七八年了，关系一直处得不错，他一直在跟我说普伴这家公司，在北京有多大的后台。

据了解，这个“稳贷宝”是通过投资人抵押自己的房产给小贷公司，小贷公司放款后，“普伴金服”通过借款的形式，支付投资人利息，并同时负责支付贷款利息。在业务员的全程指导下，赵先生与“普伴金服”及小贷公司签订了借款和抵押协议，并将房产抵押出来的800多万打给了“普伴金服”。

事主 赵先生：这个业务员就带着所有的，包括下户的人，包括小贷公司的人，一直在全程跟着我办这个事。

起初，赵先生每个月都能拿到近3万元的利息，然而没过多久，他发现，“普伴金服”有些异常，利息不再按时兑付。

事主 赵先生：在五月份支付完这个月的利息以后，六月份开始宣布，他们公司不支付利息了。

发现异常后，孙先生赶到家附近的“普伴金服”业务点查看情况，可谁知，办公点已经人去楼空了。登录“普伴金服”的网站，拨打400热线电话进行询问，显示电话已经不存在。办公地点人去楼空，咨询电话变成空号，“普伴金服”的业务员也失联了，“普伴金服”的总裁王峰曾经在采访中大谈特谈互联网金融的种种言论，如今听起来十分讽刺。伴随着“普伴金服”的失联，投资人发现，公司不仅没有按时支付自己利息，也没有按时支付小额贷款公司的利息，不久后，投资人陆续接到小额贷款公司的催债电话，有的还被小贷公司告上了法庭，并申请了强制执行。

事主 赵先生：再等来等去，人家小贷公司给我打电话，说你那个到期了，应该还钱了。我说到期了还钱，你们跟“普伴”不是有联系吗，你怎么来找我呀？他就返过来说，我们跟“普伴”不认识。

事主 侯先生：因为当初我这个房子是唯一被强制执行的，但实际上他就是诈骗，他根本就没做这个事情。他拿我们的钱去买一些不良资产包。

投资人在维权的过程中发现，稳贷宝理财项目出现问题并非偶然，他们提供了一份合作协议，这封四方协议是“普伴金服”与保险公司、小额贷款和贸易公司所签订的。

事主 王先生：从这个协议里边可以清楚地知道，他们“普伴金服”和小额贷款公司是事先勾结好的，他们之间是提前计划好这个业务来找到我们，所以说普办公司和小贷公司是一伙的，计划好了来套我们房产的。

投资人表示，这份协议，是他们在投资“稳贷宝”产品前就签订好的，由于无法联系到“普伴金服”，目前无法得知协议的具体情况。

事主 赵先生：做完了这个抵押以后，包括放款，都是先把这个款打到我账上，然后再打给联系我这个业务员的账上，他再打给他们公司。整个流程操作下来，当时没有意识到有什么问题。

这个交易从结构设计上是煞费苦心，虽然“普伴金服”全程参与了交易，但是在抵押贷款环节，事主是每个人单独与小额贷款公司签订的抵押贷款合同。小额贷款公司是放款到事主账户的，普伴金融公司前期返还事主的贷款利息，也是通过事主账户，给小额贷款公司还款的。所以在法律上，“普伴金融”与事主的抵押贷款毫无关系。至于事主将贷款来的款项交给普伴金融公司理财，已经是另外一层法律关系了。基于这一精巧的法律设计，现在小额贷款公司向事主催债，事主毫无办法只能还款。建议事主赶快报警，由警方查明，这是不是普伴金融与小额贷款公司相互勾结，设计的套路贷。如果涉嫌刑事犯罪的话，事主还有希望挽回部分损失。

据投资人不完全统计，目前有60多人，涉及175套房产，目前大家已经向警方报案，并递交了相关的证据。警方正在立案侦查此事。

现在我们还不能说“普伴金融”的做法就是刑事犯罪，但是这种忽悠事主抵押房产理财的方式，确实给事主造成了极大的风险，因为抵押贷款的利息通常不低，再加上5至6，正常情况下，“普伴金融”根本无法承受，跑路破产是大概率事件，这些事主为了6%的理财收益，钱和房子都交给了别人，即使别人不是有心要骗你，光是经营风险就已经难以承受了，更何况人家开头就是冲着你的房子来的。我们每个人都希望通过理财获得收益，但是在投资之前一定要充分评估风险，如果风险过大，或者无法评估风险，那这种理财方式就不适合您。