[贷款网]惊！9折房贷利率重现！商贷100万最高能省32.58万！网传合肥2月1日首套房贷款利率下调！

忽如一夜春风来，利率回到两年前！

就在昨天，成都多家银行发出紧急信号——差别化实施9折房贷利率！消息一出，购房者如沐春风，差别化到普遍化，到底还要多久？合肥何时才能实施基准利率甚至折扣利率？

NO.1

惊！9折房贷利率重现江湖！

商贷100万最高能省32.58万！

1月2日晚，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率！要知道，9折房贷利率在当下全国市场中是非常稀缺罕见的！

此外，平安银行、渣打银行、兴业银行、民生银行等多家银行，也对成都首套房客户提供基准利率。其中，平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率！

从基准利率，到上浮10%，再到上浮15%、20%…突然，风向急转！成都打响折扣利率第一枪！从基准利率上浮20%到9折利率，于购房者而言，是十几万甚至几十万的置业成本。

以商贷100万为例，期限30年，等额本息，基准利率9折月供5013.52元，累计还款总额为180.48万元；基准利率上浮20%月供5918.57元，累计还款总额为213.07万元。相较之下，最高能省32.58万！

NO.2

多城首套房贷款利率回调！

网传合肥房贷款利率或松动！

自10月以来，全国多个城市陆续传来利率回落的消息，让想要在合肥置业的购房者心生希望：合肥首套房贷款利率何时能回调？

10月15日，邮储银行广州分行申请将首套房贷款利率由基准利率上浮20%调整为上浮10%。

12月中旬，武汉部分银行悄然下调房贷利率上浮幅度。首套房利率从上浮30%下调至20-25%，二套房从上浮40%下调至25-30%。

近日，深圳商业银行房贷利率情况显示，中国银行、工商银行、北京银行、花旗银行首套房贷利率上浮10%，利率为5.39%。

10月，杭州地区多家银行调低首套房贷款利率上浮比例，部分银行执行基准利率上浮10%，邮储银行最低可执行基准利率上浮5%。2019年1月初，杭州某银行悄然调整房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁！接力贷的出现，意味着杭州银行政策正在逐渐放松！

而合肥，也在风声阵阵。从前期透露的元旦房贷利率下调，到如今的“2月1日起利率下调”，喊得多了，购房者心里打起了鼓：到底是“狼”来了？还是政策要真的要松了？

对此，银行相关工作人员表示：目前这个问题很敏感，一切交由市场来决定。

NO.3

合肥主力贷款银行摸底！

四大行：执行基准利率上浮20%！

1月3日，本站编辑连线合肥12家主力贷款银行，对当下房贷利率执行情况进行一一摸底。
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数据显示，包括中行、农行、建行等银行在内的多家银行表示：“首套房贷款利率目前执行基准利率上浮20%（即5.88%），二套房执行基准利率上浮30%（即6.37%）！”

这个数据，与2018年9月以来没有太大的变化。当问及“2月1日起合肥房贷利率是否有下调可能”时，中国工商银行望江路支行工作人员连连否认：“怎么可能，根本没有接到这个通知！现在执行的还是首套房贷款利率上浮20%！”

针对合肥目前执行的房贷利率，业内人士表示：“降低利率，等于在变相降低房价。如果合肥房贷利率回到基准利率甚至折扣，那就等于房价大降价。”毫无疑问，这和当下市场的主旋律，是有出入的。

结语

狼来了！狼来了！喊得多了，大家也就疲了。不过，作为合肥购房大军中的一员，小编还是非常希望2019年合肥的房价、地价、房贷利率能够理性一点，再理性一点！希望所有真正有居住需求的买房人，可以选到自己合心意的房子。

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