[淘宝订单贷款的利息是]【公积金贷款1月份的等额本息还款金额或增加】
2016年1月1日起,中心对已发放但未到期住房公积金贷款执行新的利率。因1月份的贷款计息时间跨年度基准利率同比2015年初做了多次调整而公积金贷款又采用分段计息的方式所以对于采用等额本息方式还款的客户来说本月最好多存些钱以免造成贷款逾期。所谓分段计息是指2015年12月份期间的房贷利息按旧利率计息2016年1月份期间的房贷利息按新利率计算。对于还款方
2016年1月1日起, 中心对已发放但未到期住房公积金贷款执行新的利率。因1月份的贷款计息时间跨年度基准利率同比2015年初做了多次调整而公积金贷款又采用分段计息的方式所以对于采用等额本息方式还款的客户来说本月最好多存些钱以免造成贷款逾期。
所谓分段计息是指2015年12月份期间的房贷利息按旧利率计息2016年1月份期间的房贷利息按新利率计算。对于还款方式是等额本息的贷款1月份的房贷本金部分是使用调整后的利率重新计算还款计划的本金额利息部分则按照分段计息后的计算结果。降息导致1月份的还本金额增加幅度如果大于当月分段计息的降低幅度则当月总的月供会有所增加。2月份还款时由于利率下调影响覆盖整个月份还款额会有所下降。
所以公积金贷款客户最好在本月扣款日前多存些钱以免造成贷款逾期贷款还款计划可通过中心网站个人对账功能查询具体扣款以实际为准。同时已办理按月转账的客户由于按月转帐还款金额是根据上月实际还贷金额转帐的因此本月转帐金额可能会小于本月应还贷款额差额请及时补足。
什么是等额本息
等额本息是指一种购房贷款的还款方式是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下
[贷款本金×月利率×1+月利率^还款月数]/[1+月利率^还款月数1]
贷款利息的多少由什么因素决定
钱在银行存一天就有一天的利息存的钱越多得到的利息就越多。同样对于贷款来说也一样银行的贷款多用一天就要多付一天的利息贷款的金额越大支付给银行的利息也就越多。
银行利息的计算公式是利息=资金额×利率×占用时间。
因此利息的多少在利率不变的情况下决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小。
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