[贷款知识]还要不要结婚？男朋友按揭给我买了一套婚房，律师却说出了四个字

“婚后扶贫“，这个问题逐渐引起谈婚论嫁男女的注意，近日博主“遇见吴杰臻”律师讲了一个男友在婚前按揭买了房，女人要不要跟他结婚的故事。

事情发生在广州，女主人公叫小芳（化名），男主人公叫小明（化名）。

小芳月收每月8000元，小明每月收入6000元，双方父母在商议婚嫁时，男方父母拉着小芳的手说“小芳呀，我们家虽然不是富贵家庭，但是儿子结婚，我们还是要拿首付给他买一套房子的，你们的工资也不高，以后还要养孩子，你嫁到我家也不能让你受苦，结婚后的房贷也不用你们操心，我和小明的爸爸还有积蓄也有养老金，我们帮你们供”。

小芳及小芳的父母都感觉婆家不错，就打算双方家庭各自给孩子们出一部分钱凑个首付，共同贷款买一套房子作为小两口的婚房，可是没想到，没多久小明家就偷偷按揭买了一套房子。

小芳知道后，感觉这个事情很恼心，就主动找到了律师咨询。

律师问：这首房子是以谁的名义购买的？

小芳说：男朋友小明的名义。

律师问：这套房子的家电装修谁来出钱？

小芳说：我和男朋友小明打算自己凑8万元去装修。

《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

依据上述规定，小明家按揭的房子是小明的婚前财产，也就是属于她个人房产，离婚时小芳分不到房产，如果有婚后共同还贷，那么小芳得到的钱=（婚后共同还贷+该部分增值）/2。

而婚前投入8万元装修钱，离婚的时候，法律上会判给你一点家电家私，根本不值钱。

小芳听到律师的回答，整个人都要傻了，不过律师还没有说完。

律师说：结婚后，房子的还贷小明的父母答应给还贷，那这房子跟芳就一点关系也没有。

“不要以为你们结婚了，你们是共同还贷，小时也可以把你们的工资取现出来给他父母，然后让他父母再把钱打到银行，这样钱就是你们共同的，但是打官司时证据显示钱就是他父母的”；

“婚后你个人的工资又用于家庭开销，估计要过不下去，离婚了到时手上也没有存款，都是白白的奉献了”；

“现在小明全家的钱都用于买房，那还有钱给你彩礼”；

“结婚后，你想要买拥有自己的房子，只有你父母全款写你名字，可一结婚你再买房就属于第二套房产，首付要交七成，你父母也很难那么多钱“。

当律师说完这些后，小芳都哭出眼泪，小芳无措的问律师：”那我还跟他结婚吗？“

律师说：”结不结是由你自己判断，是你结婚，不是我结婚。”

小芳听了律师的话，想明白了整个流程，她主动找到未来婆家，让他们带购房合同到开发商那儿变更，在房本上加上自己的名字，自己的父母出一半钱，房子各占50%。

但是小芳提出这个要求后，小时家死活都不同意，还认为是小芳家斤斤计较，根本没有诚意结婚，还没有结婚就惦记起他们家财产。

最终两家人闹得非常不愉快，定好的婚约也取消了，小芳果断和小明分了手。

律师用这个故事，说出了三件事：

第一、结婚之前，如果有能力的话尽量有一套自己的房屋，而不是嫁给一个有按揭房屋的人，这样很可能就会形成一种“婚后扶贫”。

第二、到了谈婚论嫁时，无论男方或是女方，自己按揭一套房屋，婚姻让对方跟自己一起承担还贷，而又不写对方名字的行为，完全就是占便宜，耍流氓的行为。

第三、法律再正义，也只是一种工具，按章办事。如果人心坏了，对方也有可能很难得到自己与之付出的回报。

互动话题：如果男朋友有房贷，你会跟他结吗？