[贷款问题]【低价特价房、低首付、大折扣…… 五一张家口人该不该买房？】

5月份的到来，给疫情洗礼过的张家口房产市场带来了一丝希望。五一小长假，许多项目给出各种各样的优惠活动，用来吸引客户的眼球。比如推出特价房、低首付、大折扣……那么2020年的五一张家口人究竟该不该买房？是不是买房好时机？接下来让我们一起来看看吧！

2020年的五一假期，第一次迎来了5天小长假，往年五一各大商家都会推出不少优惠活动，而各个房企也是，会有一些列打折出校活动。但是今年的五一有些特殊，在新冠疫情影响下，楼市前景也变得扑朔迷离，购房者对于买房者事也变得更加谨慎了，那么今年五一值不值得买房，买房应该注意哪些问题呢？

今年五一该不该买房？

关于今年五一该不该买房这件事，可以分解为两个方面：第一个是现在买房，有没有足够的优惠？第二个接下来，房价会不会涨？想清楚这两个问题，基本就可以帮助我们判断：“五一究竟是不是一个买房的好时机？”

1、现在买房，有没有足够的优惠？

首选我们来看下今年的楼市，其实从复工复产后的三月份和四月份的楼市成交情况来看，整体成交和同期相比是不如意的。很多城市的楼房成交量都在去年同期的60％左右。那么，在高周转的房地产行业，卖房回款是维持资金链极为重要一环，要是业绩完成不了，房子卖不出去，问题就大了。

这就意味着，在这样的情况下，各大楼盘都会抓住五一这个卖房的好节点，毕竟小阳春已经没了，再错过这一波促销时机，今年上半年的业绩就要凉凉了。如果明白了这个道理，你就会知道，今年五一，各大楼盘价格优惠力度只会增加不会减少。

2、接下来，房价会不会涨？

从目前的大环境来看，也属于比较好的上车时机。一方面，自去年年底以来，房贷利率不断下调，目前已经是近20年的低位。4月20日LPR再次下调至4.65％，成为了房贷利率与LPR挂钩后，降幅最大的一次。

从目前的情况来看，未来房贷利率的走势也大概率会持续降低。这对于购房者而言，可谓是实打实的利好，毕竟利率越低，置业成本就越低，要还的月供也会减少。

另一方面，现在各个城市的限购政策也略有松动，各地推出了各自的人才落户购房政策。这对于原本不能买房的人来说，是一个极好的上车时机。

五一长假买房的几点建议

1、刚需人群需要进行合理购买房屋

2020年五一劳动节想要进行买房的话，对于刚需人群来说还是比较好的，因为目前房屋市场不景气，但需要合理买房，首付50％较好。

2、合理进行预算进行购买

对于买房，需要支付的总金额是笔不小的负担，所以，一定要合理的进行预算，如果自己无法支付首付或者还房贷的话，那么最好不要购买。

3、首选住房公积金贷款买房

房屋购买是可以贷款的，而住房公积金贷款依旧是首选，因为住房公积金的利率是比较低的，那么我们还款压力会很小。

4、央行降息，LPR下降，可以选择商贷

目前，央行出现了降息，LPR也出现下降，那么此时是可以选择商贷的，还款金额也是可以少很多的。

5、学校周边房依旧为首选

对于学校周边的房子，依旧是作为首选的，因为学校周边房可以帮助孩子上学，而且以后要是卖出的话，也是比较容易出手的。

6、烂尾楼、偏僻地带的房屋不值得购买

对于烂尾楼、偏僻地带的房屋是不值得购买的，往往价格是比较低的，还有小产权房也是不值得购买的，这个需要特别注意一下。

对于想要买房的刚需族来说，趁着五一假期去看看房不失为一个不错的选择，也能够拿到不少优惠，希望以上的内容对大家有帮助。

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