[买二手房贷款]欲哭无泪!佛山一男子花35万元买二手房，结果却是……

一直以来，小编都提醒大家，买房的时候一定要擦亮眼睛！谨慎购买“低价的房子”。

这不，近日，佛山顺德有市民爆料自己花35万首付买了一套二手房，结果却被告知房子早已被查封，无法过户，连房东都联系不上。

辛辛苦苦攒的血汗钱，本想给自己买套房有个遮风挡雨的地方，结果没想到却是一套“被查封”了的房子。

欲哭无泪啊！一起来看看究竟是怎么一回事？

事情源于去年的12月初，张先生通过途征中介公司看中了容桂颐澳花园小区的一套二手房，约定成交价为140万。

随后，张先生与中介、房主，签订了三方买卖合同，并支付房主10万块作为定金，紧接着就开始办理贷款。

“当时中介和我们讲，房子都是正常的，正常就是处于可以交易状态”,张先生回忆当时的情况说道。

今年2月份，中介通知张先生还需要要支付25万元的首付款。

出于信任，张先生在中介的指引下，又打了25万到房主账户上，还支付了1.1万的中介费。

前前后后张先生总共花费了36.1万元。

张先生说：“钱是打到房主的账户上，中介是全程参与的，他让我们做的”。

但是谁也没料到，一个大“坑”就从里面开始了！

就在今年3月份，张先生被告知，其此前已支付35万购买的一套二手房早已被查封，目前无法过户，现在连房东都联系不上了。

这时，张先生才从房东原贷款的银行得知，该房屋早在去年11月底就已经被法院查封，原因是逾期未还房贷。

而签约前，中介公司以手机形式向张先生出具房产查册证明，显示为可正常交易状态。

随后张先生联系到了房东贷款的所在银行，银行工作人员方面回应：“11月27号的时候，银行已经查封他的房子，中介应该查得到，他现在还在欠银行的钱，我们又找不到他，我一直有和中介说，他房子是查封的”。

对此，张先生认为中介公司故意隐瞒房屋的真实情况，目前已反映至顺德市监。

不过，中介那边回复,他们并没有隐瞒房屋情况，签约当天房东用手机查册了，但没有打印书面凭证，当时手机显示是正常状态，觉得可以进行下一步交易。

针对此事，有律师建议，张先生可直接走法律途径，挽回损失。

其指出，“卖家在明知房屋被查封，却仍然出售并收取首付款，从合同法来看，已构成了民事违约，依照司法事件，可能造成合同诈骗罪”。

从中介角度，“如果没有尽到尽责的义务，导致买方被骗，应当承担损害赔偿责任”。

看到张先生的购房过程，小编真是感到心力交瘁啊，钱花了，房子却不得。

在此，小编再次提醒大家，买房需谨慎，凡事多留个心眼。

在佛山，二手房相比于一手房性价比比较高，二手房已经入住，板块比较成熟，居住氛围浓厚，许多购房者手头紧，往往都会选择一些二手房。

在二手房交易中我们需要注意哪些问题？

在二手房产交易中，首先要注意房屋手续是否齐全，房屋是否合法。

其次，房产查册是必要的，业主有欠款，查征信，一目了然。

同时，要了解好房屋以及业主的个人状况，看看是否有什么债务纠纷，如有纠纷的，千万别去碰。

张先生房屋状况还没查，就给业主打35万元，太过大意。

值得注意的是，买房的时候，所有的流程要一步步走完，千万别掉以轻心。

并且，一定制定好相关的合同，如遇到什么事，要求卖方应全额退返。

此外，在选择中介公司的时候，尽量选择证件资料齐全的正规中介公司。

最后，小编再次提醒广大的购房者，买房一定要擦亮眼睛，避免掉坑！

同时也希望张先生早日能够拿回自己的钱财。