[有房产证可以贷款吗]新房产证是否可以做抵押贷款

2020年5月11日 pm12:35 • 创业贷款 • 阅读 233

新房产证是否可以做抵押贷款？说到房产证抵押，这是多数人比较喜欢的一种贷款方式，因为在有房产证作为抵押的情况下，贷款利率低，审批容易通过，而且客户能借到的最高额度可达抵押物评估价值的70%，最长贷款期限有30年，不管用于个人消费还是生意上的资金周转都是非常合适的。

如今抵押贷款的办理，即使是新的房产证也能用于抵押，只不过能受理的银行相对较少。除此之外，用房产证抵押还有哪些条件希望各位朋友也能有所了解，具体是：

1、借款人年龄。一般银行对于申请贷款的借款人年龄要求不超过65周岁，但是也不能低于18周岁，因为在18-65周岁年龄段之外的人，难以有足够、且稳定的经济收入偿还贷款本息。

2、房屋房龄。除了借款人年龄外，银行对用于抵押的房产也有相应的房龄要求，一般用20年以内的房屋抵押会更容易通过银行，而30年以内的房屋只有少数银行可以受理。

3、良好的征信。个人征信不管是在哪家银行申请什么贷款产品都是银行审批的重中之重，所以在房产证抵押贷款中也一样，借款人需要具备良好的征信记录，征信逾期次数不要超过8次，但也不要频繁的去查询征信，半年内不超过6次的查询记录。

4、稳定的工作和经济收入。为了确保借款人是否能按时还款，银行会相应要求借款人提交工作方面的证明，一般教师、医生、公务员、世界500强企业的员工申请贷款，要比其他职业更容易通过银行审批。而借款人经济收入的高低直接关系着有没有相应的还款能力，收入越高的人申请贷款，还款能力越强，自然更容易获得贷款。

关于“新房产证是否可以做抵押贷款”的问题，以上就是小编回答，虽然房产证抵押的贷款额度比较高，却也并不是越高越好，借款人最好还是结合自己的还款实力选择适合的贷款额度。

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