[贷款攻略]北京楼市：经营贷买房还能继续吗？专家一语道破

我是北京房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

提问：您好 请问您提到的。首房首贷 为什么要尽量选择公房和满屋的房子呀。还请指教 多谢您

提问：美丽的房姐，我老家雄安新区，雄县县城有爸妈90p房产，1、可以抵押吗？大概能抵押多少钱用于购买北京房产？ 2、我和老公在北京软件园工作，现金首付180w，刚需上车，想年前入手，回龙观、天通苑有哪些小区推荐呢？

提问：房姐你好！ 请问如果卖家房子有高额贷款未还清，自己已无力偿还，只能接受高首付还清贷款的情况，中介提议高首付做银行资金监管，专款专用保证资金安全，还可与中介签资金保证合同。在这种情况下，如果考虑购买，还需注意哪些资金安全或其他方面等问题？ 这种操作是否可以？ 谢谢！

提问：房姐，有传言说非标准化债券投资又回来了，所以开发商并不缺融资的手段，是真实的吗？您对此是怎么看的

提问：炫特三期05年，南北通透，91平大两居，4号楼王位置，单价5.8万属于什么水平？ 另外地下车位18万左右值得和房一起入手吗？ 主要是炫特离十里堡和姚家园地铁都有点远

提问：房姐你好，请问甘露园都市经典家园这个小区怎么样？西南向两居，稍有点遮挡，88平两居，多少钱能入？谢房姐

提问：房姐您好! 孩子住角门南，老两口投靠落户bj，有首套首房资格，想投资400万左右两居。前面看您精华帖里提到，草桥角门木樨园西罗园一带，近期刚看了珠江骏景和瑞丽江畔南区的几套满五唯一的房，感觉性价比不是很高，想请教房姐： 1.这两个地方还值得深淘吗？哪个更合适？或者您有更合适的望指点。 2.买的这房主要是投资，远期可能自主。这种情况，是先考虑纯投资房还是两者兼顾？

提问：房姐，总计600的预算，自住加投资。是考虑亦庄的林肯公园还是马家堡的瑞丽江畔，还是双桥那边的珠江绿洲？

提问：你好，房姐 目前手里有200w首付，目前想的是有两个配置方案：1、在重庆买3套（1套三房，2套两房）2、在深圳买1套，重庆买1套。请问哪种方案好一些？你有更好的方案推荐吗？ 另外还有一个问题，最近十里长江（紧临长嘉汇）开盘，看中了一套高层看江精装200w，这个价格合适吗？

提问：姐，地坛体育馆附近工作，刚需保值通勤60分内，stsd,子弹225。个人思路:1优先新房总价550内；①若可买小三居，可接受地段稍差，配套无所谓，3年内不住，但周边产业集群前景要好，学位一般就行②若不够买小三居，可接受70平小两居，但这种新盘需地段好些2二手房暂定朝阳四惠或北四环★问题1意向一郭公庄诺德逸府89三居，另一是沿海赛洛城90左右两居，如何选择或您推荐其他?问题2因疫情在国外回不去，新房对违约责任要求高，售楼处不同意改认购书，感觉把200多万交了不放心，不交怕好楼层没了，该咋办？3、年收入证明65万，征信良好，月人民币工资加一年两次美元奖金，月均流水4.6万，银行批贷340把握大吗？

提问：房姐 您好。工作在清河，首付有120，属于首房首贷，月供可在1.5—1.8之间。看中回龙观百嘉城 120平 400。均价3.4左右。想自助兼顾保值。是否值得入手呢？周边还有其他建议么？谢谢。

提问：美丽的房姐您好。我有 stsd资格，男朋友手里有套昌平小产权（当年是全款，但不知为什么北京市公积金官网显示有贷款记录），所以不知他是否还有st资格。现在想买套上车房后出租（平时在单位附近租房），等4-5年孩子上小学再置换成自住房。我们还没有领证，现在两人月收入税后加起来3w，每月公积金有7千。想请教您怎么利用好stsd资格，以及有什么合适的小区推荐（首付150，总价400以内），谢谢！

很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。

知识星球已盘点出北京投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘，砍价，贷款，破限购等专业意见，全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案，比别人快一步实现财富自由。