[商业贷款利率是多少]商业贷款利率上浮20%，选择LPR划算还是固定利率划算？
2019年12月28日，中国人民银行对外发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，要求目前存量按照基准利率上浮的房贷利率需要转换为固定利率或者LPR利率，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。按照此次央行的公报，一共给用户两种选择：一是将原合同约定的利率定价方式转换为一LPR为
2019年12月28日，中国人民银行对外发布的《中国人民银行公告〔2019〕第30号》，要求目前存量按照基准利率上浮的房贷利率需要转换为固定利率或者LPR利率，转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。
按照此次央行的公报，一共给用户两种选择：一是将原合同约定的利率定价方式转换为一LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点的数值在合同剩余期限内固定不变；二是直接转换为固定利率。
目前央行五年期的基准利率为4.9%，你原来的合同约定利率为基准上浮20%，即4.9%*1.2=5.88%。
按照此次的转换规则，你有两种选择：一是直接签订固定贷款利率，往后剩余的期限，利率均固定为5.88%；二是转为LPR加点的方式，目前五年期及以上的LPR利率为4.8%，因此你转换为LPR计价方式后，你的贷款利率就变为了：LPR+108BP（108BP=1.08%），加点值108BP在往后的年份里不再变化，LPR后续每年更新一次，按照更新时点最新的LPR值计算。
选择LPR还是固定利率划算？
选择LPR还是固定利率划算？问题的关键在于未来的利率走势，如果未来的整个市场的融资利率倾向于上扬（即LPR提高），那么选择固定利率划算；如果未来整个市场的融资利率倾向于下降（即LPR下降），那么选择LPR计价方式划算。
如果参照世界各国的水平来看，应该选择LPR方式，因为目前经济发达国家存款都是零利率或者负利率（比如日本、瑞士），相应的其整个市场的融资贷款利率也会跟着下降，如果我国与世界接轨，那么未来整个市场的利率趋势也是下调，这种形势下，选择LPR更具有优势。当然这只是预测而已，各国的情况不一，未来是否会保持这种趋势，还有待时间给我们解答。
为什么银行会和我们签订固定利率合同？那是因为利率水平长期拉开看是逐步降低的过程，欧洲、日本等发达国家都已经进入名义利率负利率时代了。全球信用货币进入负利率时代已经是时间问题，从这方面来看的话，那么选择LRP会是更好的方式。
所以，这条逻辑线是很清楚的，你只需要判断未来的利率是上涨还是下跌即可，本文只提供思路，仅供参考，请自行慎重选择，毕竟未来的事情没有人能知道。
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