[房产证抵押银行贷款]自己出钱买的房子，开发商却自己名义办房产证，还去银行抵押贷款

2020年5月11日 pm12:21 • 创业贷款 • 阅读 259

来源 | 都市现场综合重庆新闻频道

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明明是自己掏钱买的房子，最后却登记在了开发商老板名下，而且还被拿到银行进行了抵押贷款。面对这样的情况，奉节县居民龙先生一家不知如何是好？

2008年，龙先生的家人，在开发商老板杨龙军那里，购买了位于奉节县诗仙东路的一套房子，付完全款之后，杨老板答应尽快办理房产证，可这一拖就是十年。

房产证到底是办了，还是没办呢？去年7月，龙先生和家人一起，到当地的不动产登记中心进行查询，这不查不知道，一查吓一跳。

自己的房子，被别人办了房产证，还拿去抵押了，龙先生一家自然是不服气，于是再次找到老板杨龙军讨要说法，去年8月16号，双方签订协议，老板杨龙军承诺，今年2月抵押到期后，立即将房产过户到龙先生的家人名下。

不过时间到了，对方并没有履行承诺，事情拖到今年的7月17号，新的问题又来了。龙先生看到了法院的一个公告上面的信息是法院要求我们搬离。

原来，开发商老板杨龙军，将龙先生和另外两户购房者的房屋，拿去银行做了抵押，但在规定的期限内没能还款，于是银行将杨龙军告上法庭，要对三套抵押房进行司法处置。看到法院的公告，龙先生和家人急得是团团转。

龙先生表示，因为法院一直要求我们要搬离房屋，另外我们老家的房屋也已经垮塌了，我们现在还将面临即将到来的了，居无定所的情况。

别人出钱买的房子，开发商老板竟然以自己的名义办了房产证，还去银行抵押贷款，这怎么都说不过去。电话联系过程中，老板杨龙军没有正面解释这一问题，只是表示，自己正在想办法解决问题。

对于龙先生一家的遭遇，律师认为，龙先生一方面可以向法院提出诉讼，证明自己的购房协议真实有效，以达到对房产进行司法确认的目的。对于法院要求龙先生一家搬离房屋的公告，律师建议，可以向法院提出执行异议。

重庆邦民律师事务所谭清明表示，人民法院通过审查，如果他确实已经支付了房款，也实际入住了也签订了合同，从这个意义上说，人民法院会下一个停止执行的裁定书，得到裁定书之后，他就不需要再搬出去了，执行就会终止。

律师虽然有建议，但实际情况会怎样、如何才能维护自己的权益，还有待于事情的进一步发展。通过这件事，也提醒有购房意向的市民，买房之前，一定要了解相应的程序，合同怎么签、每一个步骤该做什么、那个阶段该付款，都要了解清楚，这样才能从根本上保障自身的利益。

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