[次级贷款]看过这部电影，对于房地产泡沫和次贷危机，一次了解清楚

2015年，一部超级卡司阵容的电影横空出世，不仅是根据真人真事改编，而且以伪纪录片的形式，更是让观众身临其境一般，感受美国当时美国疯狂的房地产泡沫的增长和破裂的过程，同时对于华尔街银行鼓动下的次贷危机也会有更加深刻的理解。

这部电影叫做《大空头》，演员阵容包括了：

贾瑞德·韦内特 （ 瑞恩·高斯林 饰） 是一个能把40亿美元单子做成37亿美元收入的德银代理人，迈克尔·布瑞 （ 克里斯蒂安·贝尔 饰） 是独眼基金管理人，马克·鲍姆 （ 史蒂夫·卡瑞尔 饰） 是华尔街世家出身，本·霍克特 （布拉德·皮特饰） 是康沃尔资本退休银行家。

影片根据 迈克尔·刘易斯 同名小说改编。讲述了 2008年全球金融危机，华尔街几位眼光独到的投资鬼才在2007年美国信贷风暴前就看穿了泡沫假象，通过做空次贷、操纵CDS市场，而大幅获益，从全球经济衰退中捞取了利润，同时他们还试图阻止全球经济的衰退的故事。

《大空头》中的一些细节，小编特别想跟大家分享一下。

首先就是美国当时房地产的疯狂。当时房地产欣欣向荣之下，银行业也是赚得盆满钵满，但即便如此，买房子的人总数有限的，有购买力的人已经把房子都买完了，所谓刚需已经得到满足了，这时候银行想要继续赚钱怎么办？

《大空头》电影中，最聪明也最会赚钱的一个银行人想到了一个办法，给那些本来没有贷款能力的人贷款，所谓次级是相对于优良而言的，优良贷款的人已经都买房子了不需要贷款了，那么次级还款能力的人就成了巨大的增量，而次级贷款的开始，也是美国房地产泡沫和次贷危机的导火索。

次级贷款一旦发生，所有人都开始了狂欢，很多本来没有买房条件的人，听到可以获得银行贷款，“连利率是多少都不关心，也没有人仔细阅读贷款条例”，只要给钱买房，什么都不想了。而贷款的银行业务员也是因此一跃成为富豪，银行更是赚得盆满。

另外一个有意思的细节是，本片的主角迈克，最先根据相关数据看到了其中的危机，于是开始对于银行房地产贷款开始做空，并找银行对自己量身定做了一套金融保险方案，跟美国房地产对赌。当时所有人都认为这么小小的基金经理疯了，因为没有人认为美国的房地产会有下落的那一天。

还有一个有趣的细节，不少人开始具体调查美国的房地产究竟是什么实际情况，结果调查发现，大量的别墅都在空置，一些房子甚至连门都不锁，屋子里散落的是房产贷款延期缴费的通知单。

由此可见，房子一直是一个能真正撬动大家消费的利器，而且还能拉动至少不下几十个相关产业，地方政府通过出让土地就可以获得丰厚利润。因此，似乎所有人都成了得利一方，但事实教育我们，没有什么经济行为，是所有人都可以得利的。

当大家透支过多去购买房产之后，大家的消费能力自然而然就被压缩了，有一些甚至压缩得相当厉害，简单来说就是：除了还房贷，剩余的钱仅仅够最基本的吃喝，哪还有钱用来消费？好像房地产拉动了几十个产业，但是最具活力的居民消费拉动的GDP才是质量最高的。

所以，任何一个理性的国家都不会允许房地产无止境的上涨下去，这一记猛药用久了，自然离不开了，只能陷入恶性循环。

因此，当你在犹豫，特殊时期过后，房价是涨是跌；当你看到一些城市又开始出现房价上涨和排队买房的现象；当你犹豫当下是不是一个买房的好时机，那么就看一看这部美国在2015年推出的电影《大空头》吧。

相信这部根据真人真事以及真实历史事件改编的电影，会给你不少启发，但是最最重要的，还是要看好每天7：30分准时播放的节目，第一时间了解政策并解读中间各种释放的信息，才能做出最正确的选择。

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