[个人消费贷款利率]解答:该做LPR转换吗?还是选固定利率?
房贷利率转换,你办了吗?存量浮动利率个人贷款定价基准转换2020年3月1日起正式启动,于2020年8月31日前完成,2020年前使用商贷买房,需与银行重新签订合同,选择权在客户手上:可转为LPR加减点浮动定价或者固定利率。但是只有一次选择权,转换之后就不能再次转换了。即将定价基准转换为LPR后,不可再转回按照基准利率定价了。通知发布有
房贷利率转换,你办了吗?
存量浮动利率个人贷款定价基准转换2020年3月1日起正式启动,于2020年8月31日前完成,2020年前使用商贷买房,需与银行重新签订合同,选择权在客户手上:可转为LPR加减点浮动定价或者固定利率。
但是只有一次选择权,转换之后就不能再次转换了。即将定价基准转换为LPR后,不可再转回按照基准利率定价了。
通知发布有一个月了,办理转换的人还不多,从不完全统计数据上来看,在已转换的客户当中,选择LPR加减点浮动模式的人更多。
关于你如何选择?
目前仍有充足时间了解相关情况,结合自身贷款情况和需求做出更有利的选择。
首先来看一下大环境:
自2019年8月开始执行LPR报价,1年期LPR报价有过3次下调,累计下调20%;
5年期以上LPR报价有过2次下调,累计下调10%。
从短期来看,贷款利率处于持续下降趋势。
如果贷款人8月31日前持续保持不动,多数银行预计将统一采取转换范围内的商业性个人
住房贷款的定价基准批量转换为LPR。
2020年1月起,新增贷款必须按照LPR定价方式签订合同
要注意:这次转换不仅限于房贷,同样涵盖企业贷款、个人消费贷款等领域。
且仅包含商业性个人住房贷款,不涉及公积金个人住房贷款;
固定利率贷款、2020年底前到期的、已执行LPR的无需转换。
如果现在申请转换成功,今年的利率也不会变。
调整通常为每年的1月1日,或每年与贷款发放日相对应的日期
贷款利率执行LPR定价后,央行降息,你的贷款利息就会跟着下降。
重新定价是按1年为基础,今年的利息降了,就享受一年的降息好处,
至于明年、后年是不是会涨回来?不是件确定的事。
Rose看来3-5年内都有降息趋势,
从过往来看,目前的贷款利率已经是近10来年的最低点了。
特别是建议有投资收益需求的人,先享受当下的福利,节省利息用来创造利润。
重点:特别是你本来申请的贷款已经还了一定的时间,且利率相对较高
完全可以选择置换更低利息的贷款方案
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