[贷款问答]现在合肥的房子还能买吗？蜀山、庐阳学区房有哪些？可以用异地公积金办贷款吗？【购房问答NO.98】

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保利罗兰香谷和正荣悦都荟哪个更好？刚需自住的

答：保利罗兰香谷和正荣悦都荟项目仅一路之隔，都在新站区职教城板块，紧邻合肥地铁3号线站口。目前精装房备案均价都在1.48万元/㎡左右。区位相同、价格相仿，所以更多的比较在项目产品本身。

正荣悦都荟（咨询热线：4008181365转124217）除了住宅之外，自带12万方商业，是综合体项目，未来吃喝玩乐购一应俱全。保利罗兰香谷（咨询热线：4008181365转189089）是纯住宅社区，规划14栋高层、16栋小高层、2栋社区配套组成，物业是保利物业。

对于刚需来说，如果看中商业配套的话，就选择正荣悦都荟。如果看中物业服务品质的话，可以选择保利罗兰香谷，两者各有优势，建议根据自身需求进行选择。

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请问合肥哪里的洋房比较好？

答：合肥现在洋房产品比较多，看中成熟配套的话，可以去政务区看看，比如融创信达政务壹号（咨询热线：4008181365转145907）。看中生态环境的话，可以去滨湖区和高新区看一看，比如信达公园里（咨询热线：4008181365转118476）、世茂国风（咨询热线：4008181365转191669）等。

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可以介绍一些能落户口的学区房吗？蜀山区、庐阳区这边的都行

答：蜀山区学区房的话，可以看下金隅南七里（咨询热线：4008181365转144476）、伟星国宾台（咨询热线：4008181365转126129）；安居苑（二手房）。庐阳区学区房的话，可以看下华地森林湖（咨询热线：4008181365转149529）、合作经济广场（二手房）。

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信达庐阳府这个怎么样？刚需自住的，麻烦给分析下

答：信达庐阳府（咨询热线：4008181365转141257）位于庐阳区蒙城北路与汲桥路交汇处,交通便捷，地铁5号线途径该板块，未来该盘能享受到地铁福利。目前项目在售均价1.7万元/㎡左右，在庐阳主城区来看，价格也不算太高，比较适合刚需，自住可以买。

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外地人购买合肥房子，可以用异地公积金办理贷款吗？

答：根据合肥限购政策，对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

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现在合肥的房子还能买吗？感觉凉凉了啊

答：目前合肥新房严格执行限价政策，市场整体价格还是稳定。但是，随着纯新盘精装入市、低价盘清盘等，大部分板块的购房门槛还是有一定的提升。当然，也有少数楼盘打价格战，有优惠的情况。

如果您是刚需，建议您趁早出手，早买早安心，指望房价大跌是不可能的。如果您是投资的话，建议您谨慎选择，优先选择学区房、地铁房、品牌房等。

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肥西的锦绣大地城和高速时代御府，价格差不多，哪个性价比？

答：锦绣大地城（咨询热线：4008181365转7009）靠近明珠广场商圈，距离市区更近，是老盘了，周边配套已经成熟，居住氛围浓郁；高速时代御府（咨询热线：4008181365转139363）位于上派镇县政府板块，也是目前热度比较高的楼市潜力区。

就项目本身来看的话，高速时代御府在品牌实力、物业服务、小区配置方面优势更为明显。个人建议，如果在合肥市区上班，可以选择锦绣大地城；如果在肥西县城上班的话，可以选择高速时代御府。

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麻烦推荐滨湖一些性价比高的楼盘，谢谢。

答：滨湖性价比比较高的楼盘有信达公园里（咨询热线：4008181365转118476）、合肥云谷（咨询热线：4008181365转118675）、高速时代公馆（咨询热线：4008181365转143790）等，这几个盘区位、环境、口碑等都不错，价格在1.7-1.9万元/㎡不等，感兴趣的话可以实地去了解下。

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