[首套房贷款政策]浙商银行后，又一银行发布个人贷款通知，首套房首付下调至低值

2020年，大家都被新型冠状病毒困扰着。而也是因为疫情，很多事情都被搁浅了。随着全国各地疫情的不断好转，多个城市也在积极的复工、复产。而因为疫情的缘故，房地产行业也算是遇到了一些难题。

而现在疫情取得了新的突破，“沉睡”许久的房地产行业终于要“觉醒”了。该行业，无论是过去，还是现在，都是一个很重要的行业。所以在楼市上，很多的地方政府、银行等，都为其“复苏”，献出了一份自己的力量。

就在最近，浙商银行下发了一则关于调整个人贷款的通知。根据通知的内容显示，浙商银行将针对那些非“限购”城市，要求银行的各个分支机构，可以根据所在当时的“限购”、“限贷”和监管政策情况，针对那些非“限购”城市的居民家庭，购买第一套个人住房的首付贷款比例从原来的30%(三成)，调降至现在的20%(二成)。

虽然说浙商银行不在我国五大行的行列，也不是什么超级大的银行，但是能够在这个特殊时期，下发这样的通知，意义还是很深远的。浙商银行这样的个人贷款调整，代表着：房地产政策将从过去的影响企业，到影响需求，而商业贷款的首付变化，对于市场需要影响非常大!

无独有偶，3月10日的时候，又一家银行加入其中。这算是继浙商银行后，又一新的银行针对非“限购”城市，要求当地的商行，下调首套房首付，同样是调降到了现在的20%(二成)。这个银行，就是湖州银行!

根据该银行的客户经理描述，现在湖州银行已经按照相关的规定，下调了145平方米以下、楼龄在25年以内的首套房以及二套房个人的贷款首付比例。根据描述，如果是首套房，这一个人贷款将由原先30%的最低值，再次降至现在的20%最低值。而如果是二套房，个人的贷款也会从过去的最低40%下调至现在的最低30%。整个湖州，无论是本地户口的，还是外地户口的，只要你是来这儿购房的人，都能够享受这样的“福利”。不过外地购房者相对本地户口的，多了一个小小的要求，就是需要在湖州本地工作半年以上才能够申请。不过，半年的工作时长，相对于其他城市外地购房者享受优惠政策来说，还是比较短的了。

当然湖州银行紧跟着浙商银行推出这样的购房活动，也是结合当地的实际情况的。如果不是结合实际情况的，其实是不会这样做的。就好比在此之前，也就是2月27日的时候，就有人表示自己所在的建设银行深圳分行也下发了相关的按揭贷款相关通知，可是到头来发现却是一场“误会”。

根据当时网上的讯息显示，建设银行深圳分行的通知，或许是被过度解读了。深圳分行表示：自己银行下发的个人住房信贷业务严格落实监管要求，积极支持房地产市场平稳、健康发展，目前个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于30%，二套住房贷款首付比例不低于70%。而就是这样的内容，却被部分的媒体解读成了建设银行深圳分行下发：二套房首付由7成变3成的讯息，乌龙一场。

但是无论是浙商银行，还是湖州银行，甚至是建设银行深圳分行，其实这样做，都在变相的告诉我们：最近这段时间我国房地产行业的压力。

当浙商银行和湖州银行，做出针对非“限购”城市，下调首套房首付的行为，也算是代表部分的商业银行们，积极地根据当地最近的实际情况，进行一个积极的调整。因为疫情的缘故，我国最近多个城市的房地产交易情况，以及整个房贷市场的压力都比较的大。当这些银行能够及时的站出来，出台正确、积极的政策的时候，能够为当放松，激活房贷和房屋交易市场，起到一个积极的作用。

因为疫情其实对各行各业，都造成了不少的影响。而即便是“财大气粗”的房地产行业，其实在客观情况下，也是受到了一些影响的。而现在全国范围以内，整个房地产行业的市场压力还是客观存在的。

而现在还有很多城市的房屋销售市场，都还没有完全的恢复。就算是有扶持性的政策已经慢慢地传达到了当地的房地产市场，但是还是存在着一些变数，以及一些不确定性。而除了有关部门的积极政策以外，多个商业银行，也在积极地跟紧，也是为了楼市能够更快的恢复如初。

但是，我们要注意这些银行，无论是浙商银行还是湖州银行，推出这些活动，都是针对的那些非“限购”城市。因为按照实际的情况来说，那些限购城市，以及国有大行，在相关的调整房地产政策上，还是比较地谨慎、小心的。

因为无论是过去，还是现在，我们都必须坚持“住房不炒”的原则。而在3月3日的时候，央行联合银保监会等部委再次强调了这一相关内容的重要性。根据当日召开的金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会暨电视电话会表示：即便是现在的特殊情况下，我们也一定要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

而当时河南省驻马店市，在2月21日的晚间时间，推出了17条的政策。但是仅仅过了不到两周的时间，就被河南省政府约谈了。究其根本，就是违背了我们住房不炒这样的定位。

而即便是经历了疫情，为了我们整个市场的健康发展，无论是谁，发布的政策，都应该是紧紧围绕“住房不炒”的。只有坚守住底线，我们才能够发展的更好，获得更多的成功!