[抵押贷款计算器]房屋的抵押贷款，你，了解多少呢？

2020年5月11日 pm12:01 • 创业贷款 • 阅读 341

对于房屋的抵押贷款，你了解多少呢？比如房子抵押之后还是自己的吗？等等问题，想要了解更多房屋抵押贷款的知识，请往下看。

一、房子抵押后还是自己的

将房子抵押给银行之后，你还是会拥有使用权，当贷款全部还清之后，去办理解押，房子一样归你所有。如果发生还不上贷款的情况，银行会先催收，催收没有结果之后就会考虑拍卖，根据了解，这手续至少要一年左右才能完成。

逾期还款如果达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，所以只要在房屋拍卖前，将欠款和利息还清，基本上房子就能回来。

二、不仅仅可以抵押自己名下的房子

现实中，很多人名下没有房产，所以可能心里就没有房屋抵押贷款的想法。但是，按照现在贷款政策的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押，然后申请贷款，当然这个有条件，就是必须取得对方的同意，而且需要对方出具同意抵押承诺书，要不无效。

三、房屋不一定都能做抵押贷款

根据贷款政策的规定，作为抵押的房屋需要满足以下条件：

1、要求房屋的年限在20年之内；

2、面积要大于50平米；

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

四、房产评估价越高越好

一般贷款额度是房屋估值的70%，不了解抵押贷款的人，可能会认为房产评估值越高获得的贷款额度就越大，所以有人就会冒险要求评估公司把房产评估值做高，其实高一些无所谓啦，不过如果评估值明显高于实际的价值，这种行为就会被银行视为骗贷，从而拒绝放贷。

以上就是关于房屋抵押贷款的一些简单知识，如果在生活中遇到一些大资金问题，很多人可能首选的就是抵押贷款，要根据自己的实际情况来看，贷款之前要多做了解。

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