[房屋抵押银行贷款]银行房屋抵押贷款最长多少年？
企业经营初期，遇到资金不足的情况是常有的事。如果借款人名下有公司，而且有抵押物或担保人做担保，那么银行房屋抵押贷款的通过率是比较高的。银行房屋抵押贷款最长多少年？一手房能够申请房抵押贷款，很多人都清楚，但其实
企业经营初期，遇到资金不足的情况是常有的事。如果借款人名下有公司，而且有抵押物或担保人做担保，那么银行房屋抵押贷款的通过率是比较高的。
银行房屋抵押贷款最长多少年？
一手房能够申请房抵押贷款，很多人都清楚，但其实二手房只要满足条件也可以申请房抵押贷款。但是，一手房和二手房抵押贷款的年限是不一样的，除此以外，银行房屋抵押贷款年限还受借款人资金用途的限制。一起来看看华翰金融接下来的内容吧。
一、房龄和年龄影响房屋抵押贷款年限
首先，银行房屋抵押贷款期限受房龄的限制，另一方面也受借款人年龄的限制。所以决定最终贷款期限的因素大概分为：房龄和年龄。
举个例子，是一手房抵押贷款，那么最长的贷款期限可以达到30年，如果是二手房抵押贷款，那么最长的贷款期限只有20年。其次，银行房屋抵押贷款要求贷款期限与借款人的年龄之和不超过65岁。
一、贷款用途影响房屋抵押贷款年限
1、抵押贷款资金用于企业经营，那么最长的贷款期限不能超过5年；
2、抵押贷款资金用于个人消费，那么最长的贷款期限不能超过10年；
3、如果抵押贷款资金用于购买商用房，那么贷款期限是20年到30年；
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