[工资贷款]有人说，将买房贷款周期拉长，等工资涨了还会轻松！你认为呢？
通货膨胀和收入增加会让以后的房贷还款更加轻松贷款每月还款金额不变的还贷方式应该是指等额本息，这种还贷方式每月还款金额相同，便于记忆，可以减轻还贷压力，适用于经济一般的家庭。采用这种还贷方式由于还款金额一直不变，随着时间推移，通货膨胀和收入上涨，假设
通货膨胀和收入增加会让以后的房贷还款更加轻松
贷款每月还款金额不变的还贷方式应该是指等额本息，这种还贷方式每月还款金额相同，便于记忆，可以减轻还贷压力，适用于经济一般的家庭。采用这种还贷方式由于还款金额一直不变，随着时间推移，通货膨胀和收入上涨，假设每月还款2000元，年限为三十年，那么三十年后2000元说不定只是一天或者一顿大餐的花销。
又比如2000年贷款买房的人，当时每月还款1000元已经是一笔大钱，但在现在却是可以轻轻松松拿出来！
还有另外的等额本金还款法起初还款数额较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，这期间通货膨胀以及收入提高，还款压力也会减小，这种还款方式利息较等额本息还款会少，适用于经济比较宽裕的家庭。
房贷还款期限也不是越长越好！
基于以上，就会有人认为，既然有通货膨胀钱在不断贬值，那么我把房贷的还款期限延长，那自己不就赚到了？
这可不一定！因为还款期限延长，那么利息也会随着增加，我们算一笔账，贷款买一套房子，首付三成，贷款30年下来，最终的总成本比原房屋总价多了七八成，有的甚至翻了一倍，也就是说，利息负担占了总成本的近一半。
这一点你能想到，那么银行也会想到的，并不存在你赚了而银行亏了的情况。
所以我们唯一能做的就是，把贷款省下来的资金去做投资理财，你贷款300万买500万的房子，那么你自己还有200万，拿去自己运作，只要投资收益率能超过贷款利率，那么期限越长越好、本金还的越慢越好、越晚还款越好、等额本息好。
但如果，投资收益率低于贷款利率或者干脆没有投资收益的，那么期限越短越好、越提前还贷越好。
还有一个问题，如果我们在还贷期间，房价下跌了，比如一线城市买房花费500万，贷款300万，这时候房价下跌一半，房子只值250万了，但我们依旧要还300万的贷款，并且已经付出了200万，这时候我们损失就极大了。
所以说在房市被严管的期间内，如非刚需，贷款买房炒房的行为并不可取，一旦贷款买的房价值下降了，继续还款会有损失，不还会被银行拉入信用黑名单，得不偿失。
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