[银行个人贷款]现在有出现卖掉房子还不够还银行贷款的现象吗？
有买过房子的就知道，我们购房要求首付款必须最少30%，也就是说你购买100万元的房子，在银行的贷款最高只能达到70%，即70万元，考虑到你够买了一段时间，那么已经归还部分的贷款本金了，我们姑且按照10万元计算，也就是说你这个房
有买过房子的就知道，我们购房要求首付款必须最少30%，也就是说你购买100万元的房子，在银行的贷款最高只能达到70%，即70万元，考虑到你够买了一段时间，那么已经归还部分的贷款本金了，我们姑且按照10万元计算，也就是说你这个房子目前的在银行的贷款本金剩余约60万元，试问，全国目前哪个城市的房价跌幅超过40%了？（从100万直接跌到60万元），你列举一个城市给我看看？如果真的出现卖掉房子都不够还银行贷款的现象，那么房地产市场早就崩了。
如下图所示，是2020年2月70个大中城市新建商品房住宅的销售价格指数，我们可以看到，以2015年为基点，5年过去，全国主要城市除了乌鲁木齐、泉州以及岳阳上涨幅度没超过20%，其余的城市上涨幅度均高于20%，且极大部分都在40%以上，最高的西安已经达到了70%。所以说房价即使下跌超过40%，最多也是回到2015年的水平。
我们假设现在价值140万元，回到2015年水平也就是100万元，这就说明你这个房子现在卖的话，还可以换成100万元。但是你2015年买的时候，这100万元中贷款最多70万元，在考虑这几年的还款，在银行的贷款本金估计就剩下60万元。但是投资客现在把房子卖了还能获得100万元，怎么会不够还银行的贷款呢？
你要房子卖了不够还银行的贷款，需要房价从140万元直接跌到60万元左右才有可能说还不起贷款，这个跌幅是多少呢？差不多是60%，你告诉我全国哪个城市跌幅达到60%了？说话都不怕闪到腰。
如果说房价下跌30%、40%，投资客亏了还有可能的，比如我们上述的房价从140万元跌到100万元，对于投资客们而言，现在只能卖100万元，跟2015年买的价格一样，那么投资这几年的银行的贷款利息就白还了。但是要说卖了之后，连银行的贷款都还不起这真的是太扯淡了，这个跌幅要多大？
就全国范围内来说，目前跌幅超过20%的都罕见，所以投资客们大部分都是赚钱的，这也是为什么那么多有钱人喜欢囤房的原因。虽然我也很憎恨这个吃人的房价，但是我们不能为了欺骗自己而阿Q精神，最少就目前来看，全国并没有任何一个地方的房价出现你所谓的卖掉房子不够银行贷款的现象？如果真的存在，请你列举一个城市出来，我估计全国的媒体早已争相报告了！
站长声明：本文《[银行个人贷款]现在有出现卖掉房子还不够还银行贷款的现象吗？》源于网络采集，文章如涉及版权问题,请及时联系管理员删除-https://www.dkgfj.cn/11243.html
微信扫一扫
