[组合贷款]来了！节后就网申！首付35.6万起，还有小户型

终于来了！前脚刚迎来户外环境可以不戴口罩的好消息，后脚路劲云河上苑就出了网申，这叫一个激动人心啊！

但是哥看完公告，觉得有个事儿要提醒你们一下！

由于项目此次计划定向销售给京籍人才5%的房源，因此对京籍人才有相关的认定标准，此外对非京籍人才的认定也有一定标准，而且还挺复杂。

京籍家庭申购范围里还多了个“本区农村户籍名下应批未批宅基地的无房家庭”，所以大家一定一定一定要认真读销售对象的部分！

登记时间：2020年5月6日上午10:00至2020年5月20日下午17:00

申购地址：下方小程序或者

现场地址：北京市密云区李各庄路0602地块

咨询热线：010-69062687；010-69062663

路劲云河上苑
项目四至：位于密云区李各庄路0602 地块。北至密云看守所、东至李各庄路、南至清水湾小区及白云北街、西至规划铁西路。套数：334套户型面积：约66㎡一居2套、89㎡二居190套、115㎡三居142套容积率：2销售均价：18000元/平方米（全装修）购房人产权份额比例：70%

（一）交通路网

1.交通路线：京承高速、京密高速、密涿高速

2.公共交通：共交通方面项目1公里范围内980快、980、987等多条9字头公交线路可直达北京市区、顺义、怀柔等区：2路、3路、5路、8路、11路等均在项目1.5公里范围内设有站点。

3.轨道交通：城际铁路S3、 S5号线、京承高速、京沈高铁等。

（二）周边配套：

1.医院配套：北京大学密云区医院、密云中医院、密云妇幼保健院、密云区医院。

2.商业配套：鑫海韵通、燕赛奥特莱斯、华润万象汇、物美、国泰百货等；

3.教育配套：小区自建幼儿园、第八幼儿园、朝阳实验小学密云分校、密云一小、密云四小、北京市育英学校密云分校、密云区第七中学、密云五中、密云三中；密云二中、北师大密云实验中学国家开放大学密云分校（原电大）。

4.环境配套：白河公园、长城公园、密虹公园、滨海公园、白河郊野公园、白河城市森林公园等。

申购条件

（一）符合以下条件的无房家庭可提出购房申请

1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

(二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房

1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。

2.申请家庭在本市有住房转出记录的。

3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

销售对象

本项目房源面向以下三类家庭分组销售：

（一）密云区户籍无房家庭、在密云区工作的本市其他区户籍无房家庭。

该组家庭还需满足以下申购条件：

1.在密云区工作的本市其它区户籍家庭申请购买本区共有产权住房，符合《办法》规定条件外，申请人应在密云区工作。申购当月申请人在本市社保的个人权益缴费记录在密云区，即可认定为“在密云区工作”。

2.本区农村户籍名下应批未批宅基地的无房家庭，一并纳入京籍家庭申购范围，申请人及申请家庭成员承诺申购共有产权住房后又批复了宅基地建设用地的，必须腾退已购共有产权住房。申请人申请资格除联网审核外，所提供资料还需申请人所在镇政府审核认定意见。

（二）在密云区教育卫生事业单位专业技术岗位人员家庭和区委组织部认定的京籍人才家庭。

该组家庭还需分别满足以下申购条件：

1.教育卫生事业单位专业技术岗位人员家庭

申购当月，申请人在我区教育、卫生事业单位专业技术岗位且从事专业技术工作连续两年（含）以上的人员。

具有全日制本科（含）以上学历或具有中级（含）以上职称。

2.区委组织部认定的人才家庭

申请人所在单位为入选《优先选拔高校应届毕业生计划》的最终录用事业单位。

申请人所在企业为密云区注册且落地的实体企业，符合《北京市人才引进管理办法》（京人社调发〔2018〕38号），由我区办理调京手续的人员。

申请人应在符合上述规定的单位工作，且申购当月在我区已连续缴纳社保24个月以上。

申请人具有全日制本科（含）以上学历或具有中级（含）以上职称。

（三）符合条件的非京籍人才家庭。

1.家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录。

2.已经办理居住证，申请人在京连续缴纳社保或个税满60个月。

3.云河上苑项目面向非京籍家庭配售的房源，定向配售给中关村密云园的企业和怀柔科学城东区（密云地块）的科研院所、高等院校的非京籍人才家庭。

（1）中关村密云园企业非京籍人才家庭申购条件除符合上述规定条件外，还应同时具备以下条件：

申请人申购当月在本市社保的个人权益缴费记录在密云区，所在企业须为中关村密云园注册且落地的实体企业。该企业纳税形成的区级财政收入近三年连续不低于100万元/年或累计财政收入不低于2000万元。

申请人具有全日制本科（含）以上学历或中级（含）以上职称。

（2）怀柔科学城东区（密云地块）科研院所、高等院校的非京籍人才家庭申购条件除符合以上规定条件外，还应同时具备以下条件：

申请人所在单位须为已进驻怀柔科学城东区（密云地块）的科研院所或高等院校。

申请人须为单位正式在编人员或与单位签订3年及以上劳动合同的管理、科研人员，且申购当月申请人在本市社保的个人权益缴费记录在密云区。

房源安排

此次房源计划定向销售给京籍人才5%，原则上计划向非京籍家庭销售房源不少于30%。实际各组别具体房源数量，将结合密云区功能定位、发展方向及项目申购登记数量等因素综合确定，并在摇号公告中予以公示。

符合条件的京籍人才家庭只能选择其中一组进行申购，不能两组同时申请。

三组房源配售方式均依据《办法》规定程序实行网上申报、公开摇号，顺序选房。

资格审核

（一）网上申购结束后，对申请购买家庭购房资格进行联网审核，未通过审核及复核的家庭，不得参与摇号选房。对审核结果有异议的家庭，可在规定时间内到密云区住保部门申请复核。由于个人原因信息填报错误的，复核时不予受理。

（二）具体资格审核要求

1.本区农村户籍名下应批未批宅基地的无房家庭（申请人或家庭成员为农村户籍），应在进行网上申购登记的同时，到户籍所在镇政府提交申请人及家庭成员户口本原件及复印件，签署承诺书，由政府部门审核出具认定意见并加盖公章，注明经办人及联系电话。

各镇政府审核部门汇总后于申购登记结束后10个工作日内将材料报至密云区住建委（汇总名单需附电子版）。未进行资格认定的家庭不能参加选房。

2.符合申购条件的京籍人才家庭，申请人应在进行网上申购登记的同时向所在单位提交相应材料原件和复印件，其所在单位出具初步审核意见，所在单位区级主管部门（区教委、区卫计委或区委组织部）出具终审认定意见并加盖公章，注明经办人及联系电话，由区级主管部门汇总后于申购登记结束10个工作日内将材料报至密云区住建委（汇总名单需附电子版）。未进行申报的不纳入京籍人才家庭范围。

3.符合申购条件的非京籍人才家庭，申请人应在进行网上申购登记的同时向所在企业提交相应材料原件和复印件，其所在企业出具初步审核意见，由园区管委会、密云区推进怀柔科学城东区建设工作领导小组办公室出具审核认定意见并加盖公章，注明经办人及联系电话，汇总后于申购登记结束10个工作日内将材料报至密云区住建委（汇总名单需附电子版）。未进行申报的不纳入非京籍人才家庭范围。

4.申请核验人选房完成后会再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

需要说明的问题

1.申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，三年内不得再次申购共有产权住房。对弄虚作假单位和个人追究相应法律责任。

2.申请人及共同家庭成员名下已有集体土地上宅基地住房的，不能申购此项目。

3.符合申购条件的驻京现役军人（现役武警）家庭只能由其配偶作为申请人。其配偶为京籍的，审核通过后参加京籍或京籍人才组摇号；其配偶为非京籍的，符合非京籍人才家庭申购条件的，审核通过后参加非京籍组摇号。

45.本项目支持公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

项目《北京市共有产权住房预售合同》已在网上公示。（合同链接网址：如对预售合同有修改意见，请于2020年5月20日前反馈至zhubao607@163.com邮箱）。 更有项目详情可点击