[买房如何贷款]【刚需买房，贷款时间是“越长越好”还是“越短越好”？】
所谓刚需，是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段。开发商所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。那么广大刚需客买房时，选择贷款到底是越长越好还是越短
所谓刚需，是指在商品供求关系中受价格影响较小的需求。当刚性需求被上涨过快的商品破坏后，这个刚性需求就成了弹性需求。对于住房的刚性需求，其实就是大众为了财产保值增值的一种投资手段。开发商所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。
那么广大刚需客买房时，选择贷款到底是越长越好还是越短越好呢？
其实刚需直接按揭到30年是最划算的。毕竟刚需买一套房很大程度上都需要动用“6个钱包”，把按揭的时间拉长，最起码不会因为房贷导致整个家庭对于风险抵抗性为0，并且降低自己的生活水平。所以，房贷30年，真的是钱不多的刚需家庭最优选择。
当然，我相信很多人不喜欢负债的感觉，总觉得欠钱内心不舒服，这我也能理解。还有一部分人总是被表面的利息数字给迷惑了。毕竟十年和三十年相差的数额是小则二三十万，多则五六十万都是有的，但是这笔数学并不是这样去比较的。
你得考虑通货膨胀。通货膨胀通俗一点讲，就是货币超发部分与实际需要的货币量之间的比率。而且随着货币超发，通货膨胀的比率逐年递增。就是说，同等的金额，现在肯定是最值钱的，假设你现在有一百万，指不定十年后这笔钱就只能值四五十万了。到时候你的房子在涨价，可是你要还的钱依然没有变，相当于你少还了很多。
你如果选择越快还款或提前还款的话，把剩余的钱都给银行了，结果会如何？内心的负债感觉是没了，但当时你还的那笔钱，拿去做生意或者再买一套房会是如何？你要是知道今天这种局面的话，就算96年告诉你说到2019年你要多还30万的利息，我相信你也会接受。
还有，你可以想下。96年的时候，你的工资是多少，现在的工资是多少，翻了多少倍了，而房贷依旧是没翻。也就是说，还款越晚，你的债务也就相当轻。那我们为何不最大程度利用时间价值呢？
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