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[银行房屋抵押贷款]地震后房子没了,房贷还要继续还吗?银行答复来了,涨知识!

房产一方面作为生活刚需,另一方面作为保值升值的商品,现在房产市场十分兴盛,随之而来的则是房屋价格的一再上涨。如今大多数劳动者买一套房屋往往都需要贷款,30年劳动生涯基本上都在还房贷,特别是在一些一线城市。房屋可继承、可买卖,这也是价值的体现,但如果房

房产一方面作为生活刚需,另一方面作为保值升值的商品,现在房产市场十分兴盛,随之而来的则是房屋价格的一再上涨。如今大多数劳动者买一套房屋往往都需要贷款,30年劳动生涯基本上都在还房贷,特别是在一些一线城市。房屋可继承、可买卖,这也是价值的体现,但如果房屋因天灾毁于一旦,损失该由谁来承担呢?

现在地震只是把购房者名下的抵押物震没了,房贷(债务)是还在的。而且根据金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除,房贷还是要继续还的。许多人看到这里,也许会觉得这是银行订立的霸王条款,完全不会顾及受灾人民群众的精神损失、人身伤害和财产损失。但需要考虑到的是,地震、台风、冰雹、洪水作为一种自然灾害,并不是生活当中非常常见的现象,而法律条款的订立,并不是对这种特殊例外进行预防,而是要解决生活当中的日常纠纷。

如果是一次性付清的房子,没有交付时就要由开放商担负损失,如果已经完成交付了的话就要由购房者担负损失。这里我们要理清楚购房者、银行和开发商之间的关系,在购房时选用贷款买房,其实是将这个房子作为抵押物抵押给银行,然后银行分期将钱打给开发商或者一次性将钱打给开发商,而买房者则每个月还贷。

一般情况下,地震之后,房子没了还是需要继续供还房贷的。而主要是业主是否身故,倘若人死了也没有遗产,不用还了。要是有遗产,将优先用作还贷。倘若人存活,房子因地震倒塌是不能作为不还款的理由。按照银行和借贷人签订的合同,借贷人只要还活着,就有义务要偿还。如果借贷人去世了,家人没有还款义务,不过银行会将房产或者借贷人的遗产进行抵押拍卖来偿还债务,如果拍卖所得小于债务本身,那么差额就算作银行的坏账。

我国政府在自然灾害救助条例总规定,发生自然灾害所在地的机构应当协调各级对受灾地的救助,并且有救助和补贴的义务,没有赔偿的义务。但是国家却有巨大的协调性,从每次地震中社会各界对灾区的援助中就可以看得出来,国家会为那些受到巨大损失的灾民们谋划出路的,一方有难八方支援。每次发生了重大灾难我们的重建工作总是非常迅速的进行,为国家点赞!

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