[房产抵押贷款流程]商业房产抵押贷款如何申请？
商业房产抵押贷款如何申请?需要哪些条件?具体流程怎样?一说到房贷无非也就两种贷款方式，一种是公积金贷款，另外一种是商业贷款，但因为各方面原因，多数人都在使用商业贷款买房，但是遇到资金周转不开的情况下，很多人都会利用房子来做抵押贷款，那商业房产抵押贷款如何申请?需要哪些条件?具体流程怎样?商业房产抵押贷款如何申请?1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资
商业房产抵押贷款如何申请?需要哪些条件?具体流程怎样?一说到房贷无非也就两种贷款方式，一种是公积金贷款，另外一种是商业贷款，但因为各方面原因，多数人都在使用商业贷款买房，但是遇到资金周转不开的情况下，很多人都会利用房子来做抵押贷款，那商业房产抵押贷款如何申请?需要哪些条件?具体流程怎样?
商业房产抵押贷款如何申请?
1、售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
2、购房者的借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
3、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。
以上就是“商业房产抵押贷款如何申请?需要哪些条件?”的相关信息，申请住房商业贷款之前，必须要自我评估一下经济能力和还款能力，因为，只有切合实际的贷款计划，才不至于最后陷于换不了款的尴尬境地。在确定买房的时候，一定要根据我们资金情况，科学确定好首付款和贷款的数额，并预留出办理购房手续的中介费、税费以及装修、家具的资金。
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