[买房贷款利率]【干货！买房贷款如何才能获得银行优惠利率】
当购房者选择商业贷款的时候，会跟银行商量获得更低的利率以节省利息，毕竟利息也是一笔不小的费用，那么如何获得银行的优惠利率成为摆在眼前的问题，那么怎样才能获得优惠利率呢？小编总结了几个常见的可以获得优惠利率的方法。一、重视信用记录，避免逾期信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛
当购房者选择商业贷款的时候，会跟银行商量获得更低的利率以节省利息，毕竟利息也是一笔不小的费用，那么如何获得银行的优惠利率成为摆在眼前的问题，那么怎样才能获得优惠利率呢？小编总结了几个常见的可以获得优惠利率的方法。
一、重视信用记录，避免逾期
信用记录良好是获得优惠利率的最低门槛，如果信用记录不好，优惠基本免谈，例如工商银行北京分行规定，征信良好的客户可享首套房最低8．8折的优惠。所以大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。
二、尽可能证明自己的还款能力
这里的还款能力不单指贷款申请人的月收入要高且稳定，如果申请人能提供一定的资产作为抵押，也是证明财力的一种方式。另外，很多银行要求客户工作性质为公务员或者在500强企业就职，其实也是对客户还款能力的一种变相要求。例如农业银行北京分行规定，征信无不良，还款能力达到银行要求的客户，购买普通住宅可享受利率最低8．5折。
三、购买银行理财产品并要求获得折扣利率
银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小，所以如果客户能购买银行其他理财产品，银行会更愿意提供折扣利率。
四、在贷款行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照贷款金额的一定比例算，不同的银行的要求不同，例如大华银行北京分行规定，客户需存入银行贷款金额的20％，首套可享受最低9折优惠。包商银行北京分行规定，首套房贷款发放前，客户需要在银行预存贷款金额的5％，可享最低8．5折优惠。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。
五、办理贷款行大额信用卡升级为VIP客户
银行每年都会促销自家的信用卡，如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户。对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。例如招商银行北京分行规定，VIP客户购买首套房，可享利率最低8．8折优惠。
六、贷款额度越高通常折扣越大
很多外资银行对客户的贷款额度非常看重，如果客户的贷款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，贷款额度越高，则折扣力度越大。例如花旗银行北京分行规定，首套房贷款金额200万以上可享受最低9折的优惠，200万以下的只能享受最低9．2折优惠。
七、选择与楼盘合作的银行贷款
有些银行会专门针对与其合作的楼盘给予利率优惠，例如北京银行北京分行规定，征信良好的客户，在个别合作楼盘购房可享最低8．8折优惠。一般楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。
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