[房屋抵押银行贷款]银行房屋抵押贷款的要求

银行房屋抵押贷款的要求。首先,一般情况下,银行给你放款会首先看你的收入水平、抵押物价值、信用记录与银行流水这四项往往决定银行是否会给你放款,或者说,能给你的额度多少也在这四项考量。但,如果你选择信用贷的话,对抵押这一项不做评估。

所谓银行流水,就是你的银行下拉账户内的明细,主要是指银行活期账户的存取款交易记录又称交易对账单,如果该项记录达标或者超标,那么你申请贷款就容易通过,甚至获得较高的额度。反之,可能你就贷不到款了。

不过啊,话虽如此,但中致投资小编依旧发现,很多人对银行流水的认知其实还不够深入,导致大家常常去贷款的时候因为银行流水而碰壁。

其实常见的银行流水有工资流水、转账流水和自存流水这三种形式。

1.工资流水

顾名思义,所谓的工资流水就是一般银行代发工资的银行流水记录,一般在流水记录后面注明“工资”二字。

工资流水由于是银行代发,所以往往是银行*为认可也是*看重的流水记录,该项记录也*能反映借款人的实际收入水平。

从另一方面来讲,工资流水也能体现你的单位的相关信息,从而银行会从中做出评估,也能体现你工作是否稳定。所以,银行、放贷机构对工资流水一般情况下持有100%认可度。所以大家在贷款前,一定要在工资流水上认真起来。

2.转账流水

你给亲戚朋友通过网银、ATM机、柜台进行转账交易所形成的流水这个就是转账流水了。由于转账流水是你和亲戚朋友之间的转账记录,所以只有很少的一部分银行会认可。

3.自存流水

有些规模小的公司,不具备银行代发工资的公司,个体工商户或自由职业者,这类人呢,由于是将现金存入银行所形成的流水,就称为自存流水了。在相应的银行流水账单上会显示“存入或现金存入”几个字。自存流水同样也只有少数银行、贷款机构会才认可。

那么如何才能让银行流水这项不成为影响贷款的条件呢?小编教你把银行流水做的好看一点?

1.要保证每月把较多的资金在固定时间、固定金额存入

一般情况下,申请贷款时,银行会让你提供一季度或者半年的银行流水。银行或放贷机构以此会来评判,在这个较长的时间段内,你的工作是否稳定及收入是否持续。

所以呢,保险起见,大家尽量在周期也差不多相同的情况下保证较为充裕的资金,同时保证账户资金尽量不是。

2.存取款的间隔时间尽量长点

快进快出,即存即取的银行流水,贷款机构往往不认可。小编建议,*不要当天存、当天取,*能间隔*。还有好多小伙伴,发了工资就立马转到余额宝等货币基金,如果打算借款,这个也要注意了。

3.尽量少取多存,保证银行卡内账户有一定的余额

银行或放贷机构在审核银行流水时,会比较关注你的卡内账户余额。如果账户余额经常是0,或者远低于每月还款额,银行就会质疑你的还款能力或者说不具备贷款条件。因此正确的做法应该是,少取多存,保证卡内有一定余额。举个例子,如果你贷款每月的还款金额为2000元,那么你银行流水中每月账户余额就要保证不低于2000元。否则贷款机构就会认为你还款能力不足,别说高额度了,贷款都有可能直接被拒。