[银行贷款年利率]“如果房子真的被拍卖，我们一家就没法活了！多亏你们帮忙，保住了我们的命根子！”在疫情逐渐消散的这个春天里，江苏省扬州市宝应县一条不算热闹的街道边，五十岁的朱玲又摆开了她的饭团摊。面对前来照顾生意的两名

一个人的饭团摊

“‘饭团女’，好人命苦啊！”在朱玲摆摊的这条街上，说起她的故事，几乎人人都会一声叹息。

“我就是外面有人了，怎么着？你受不了，可以离婚啊！”三年前的一个傍晚，朱玲在丈夫孙勇的单位门口，堵住了往另一方向而去的孙勇，但回应她的是一顿劈头盖脸的训斥。

“我为你养孩子、照顾妈，你……你就这么狠心？”朱玲涨红了脸，结结巴巴地说。

“你就坏在婆婆妈妈上！让开，哪天想好了，我立马签字！”孙勇将她一推，扬长而去。

“儿子我要，婆母待我如女儿，我也要。可我连份工作都没有，这日子怎么过呢？”嫁给孙勇18年、婚后一直照顾家庭的朱玲，面对无法挽回的婚姻，几乎陷入世界末日。

“唉，这就是女人太老实的下场！罢了，让他净身出户，房子留下，没房你儿子怎么讨老婆？日子嘛，你厨艺不赖，先做个成本低的饭团吧。”朋友怜惜朱玲，帮她出了主意。

朱玲听了劝，2016年12月，她和孙勇办理了离婚手续。房子归她，儿子和婆婆也都由她来养。

由于没人撑腰，还要兼顾家务，朱玲的饭团摊只能摆在离家不远的小街上，生意不温不火，收入勉强维持生活。但想到祖孙三代还算和美，再熬几年，儿子就成家立业了，她的心就变得熨帖起来。

然而，她万万没想到，自己苦心经营的安稳生活，竟很快又遭灭顶之灾！

2019年6月的一天，朱玲正打算用银行卡里的钱购买做饭团用的糯米，突然发现卡已无法转账。她赶紧向银行了解情况，得知是宝应县法院冻结了自己的银行卡。

“是不是法院搞错了？”在朋友指点下，朱玲找到了执行法官，但法官的一番话让她目瞪口呆。

2016年3月，孙勇向银行办理抵押贷款20万元，在该县一家汽车销售公司购买了一辆别克小汽车，约定逐月还款，期限三年，执行利率9%，。贷款当日，孙勇带着一名女子，在银行要求出具的《共有人承诺函》和《共同还款承诺函》上签下了朱玲的名字。

起初几个月，孙勇尚能按时还款，但自2016年12月起，他便停止还款。2017年7月，银行将孙勇和朱玲诉至宝应县法院，要求偿还贷款本金14.9万余元以及逾期利息。2018年4月，法院判决支持银行诉讼请求，令孙勇和朱玲于判决生效十日内偿还所欠款项。否则，银行将以抵押物别克汽车折价或拍卖、变卖价款优先受偿。

“在判决规定的还款期限内，你和孙勇仍未还款，现在本息合计已近23万元。应银行要求，我们决定强制执行。但别克汽车因孙勇的其他债务纠纷，已被他人占用不还，我们只得执行你和孙勇的存款。如果存款不够偿还，我们将会执行你和孙勇共同出资购买的的这套房产。”法官的话语平静和缓，但在朱玲听来不啻于晴天霹雳！

“他买车的事我压根儿不知道，我没去银行签过字！开庭、判决、执行，我也统统没有接到通知！”朱玲疯了似地呼喊着。

“我们找不到你的联系方法，所有文书只能公告送达。而且我们以为，孙勇会告诉你。”法官的解释被朱玲撕心裂肺的哭泣打断了。

锁定判决疑点

“哭有啥用？法院判决有问题，可以去检察院说理啊！”朋友的开导让朱玲强打起精神，来到宝应县检察院请求法律监督。

“确实有疑点，我们马上调查核实。”听了她的诉说，检察官的态度热忱而诚恳。

仅仅一周，朱玲就接到了检察官约见当面回复的电话：“我们向孙勇进行了调查，他承认，汽车是瞒着你购买的，两份承诺函上你的名字是他让女朋友代签的。现在，他因没有稳定收入，已无力偿还银行欠款。”

浓浓的悲怆涌上朱玲的双眼：“他……做得太狠了！他自己买车，还要我来还钱？我卖饭团糊口都难，哪有钱帮他还？还不出钱，就要用离婚协议明确归我的房子来抵？！”

检察官的心也被刺痛了。经进一步调查取证，检察官发现，孙勇贷款所购车辆非夫妻合意购买，也未用于共同生产、经营或改善生活，该贷款不应认定为夫妻共同债务。此外，银行工作人员对签字人身份审核不严，存在过失，应当承担相应责任。因此，朱玲无需对该笔贷款承担连带清偿责任。

但朱玲不承担还款责任，是否意味着她名下房产就可以免于执行呢？检察官仔细研读法条后认为，孙勇在离婚时将房产约定给朱玲的行为，显著降低了孙勇的偿债能力，导致债权人的利益遭受损害，银行可依法主张撤销该财产分配协议。一旦撤销，房产将回复到夫妻共有状态，在孙勇无力清偿的情况下，仍要被拍卖变现。

寻找解锁密钥

“法院判决朱玲承担连带还款责任确实有误，但简单地发出再审检察建议，也仅仅是纠正错误裁判，并暂缓对房产的执行，朱玲的房子保不准哪天还会‘飞’。得想个办法，让她过上安稳日子。”案情明晰之后，检察官仍在思索。

锁扣总是在等待配对的钥匙。一次研析讨论中，检察官提出，此起诉讼的根由是银行想收回欠款，而逾期本息过高阻碍了债务人还款，在放款中存在过错的银行如能做出一些让步，或许就能促成此案的峰回路转。

不能放过一丝解锁的希望！检察官立即联系银行，表达了这一建议。被这笔欠款“拖累”近三年的银行正盼着事情的早日解决，当即表示可以免除孙勇自逾期之日起的全部利息8万余元。

检察官随即将这一“利好”消息通知了孙勇。因被列为“老赖”而处处受限的孙勇，也巴望着早些解脱，便点头应允却又面露难色：“我还，但得凑……”

朱玲得知孙勇愿意还钱，自己的房子有望保住，心中的愤恨也放下了一半，向检察官表示：“只要不拍卖我的房子，我情愿省吃俭用，帮他还点钱。”

此时的孙勇，终于被前妻的善良所感动，承诺好好挣钱，尽早把欠款还清。

2019年9月，在检察官的主持下，银行、孙勇、朱玲终于坐在一起，就这起跨度三年之久的债务纠纷签订了和解协议：孙勇、朱玲二人在一年内向银行偿还15万元债务，银行在收到首期2万元还款后，向法院撤回执行申请。(文中人物均为化名)

作者：梅静 姜奕 周锦妹 来源：方圆